2025年度房地產(chǎn)租賃合同風險防范與履約監(jiān)督協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同風險防范與履約監(jiān)督協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積為___________平方米，房屋編號為___________。1.2租賃物現(xiàn)狀：___________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣___________元/月。3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金人民幣___________元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計算。第四條租賃物使用4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害租賃物的安全和使用。第五條履約監(jiān)督5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。5.2乙方在租賃期間，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3甲方有權(quán)對本合同履約情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。（2）甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同，應當經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責任，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定承擔。2.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額應按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。2.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。三、第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的必要性：（1）中介機構(gòu)：在租賃雙方簽訂本合同時，中介機構(gòu)可提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易。中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確。（2）評估機構(gòu)：在租賃雙方簽訂本合同時，如需對租賃物進行評估，可引入評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果的客觀、公正。（3）監(jiān)理機構(gòu)：在租賃期間，如需對租賃物的維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督，可引入監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理。監(jiān)理機構(gòu)應保證其監(jiān)理工作的規(guī)范、嚴謹。（4）律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，如需法律咨詢、起草法律文件等，可引入律師事務所提供法律服務。律師事務所應保證其法律服務的專業(yè)、高效。（5）會計師事務所：在合同履行過程中，如需對租賃物的財務狀況進行審計，可引入會計師事務所進行審計。會計師事務所應保證其審計結(jié)果的準確、可靠。3.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方應書面同意第三方介入本合同。（2）第三方應與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。（3）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供相關(guān)服務。（2）第三方在履行職責過程中，如違反合作協(xié)議，應承擔相應的法律責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供相關(guān)服務。（2）第三方在履行職責過程中，如違反合作協(xié)議，應承擔相應的法律責任。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致本合同無法履行或造成損失，甲方或乙方應承擔相應的法律責任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，共同履行合同。5.2甲方、乙方和第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。六、本部分修正的生效6.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本部分修正對本合同其他部分不具有溯及力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保租賃物權(quán)屬清晰。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的租賃物評估報告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。7.附件七：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的租賃物監(jiān)理報告，確保監(jiān)理工作的規(guī)范、嚴謹。8.附件八：第三方審計報告要求：提供第三方會計師事務所出具的租賃物審計報告，確保審計結(jié)果的準確、可靠。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方和第三方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供租賃物；b.未按約定提供權(quán)屬證明文件；c.未按約定提供第三方服務；d.違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；c.從事違法活動，損害租賃物安全和使用；d.違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。b.未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。c.違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：a.未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任。c.從事違法活動，損害租賃物安全和使用，應承擔相應的法律責任。d.違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、