2025年廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)________年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃物的非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%；（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入9.2.1中介方介入（1）中介方是指在租賃合同簽訂前，經(jīng)甲乙雙方同意，由甲方或乙方委托的，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助談判、促成租賃合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)。（2）中介方在介入租賃事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介方在介入租賃事務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2.2咨詢方介入（1）咨詢方是指在租賃事務(wù)中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、分析的市場(chǎng)狀況、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）咨詢方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其意見(jiàn)的獨(dú)立性和客觀性。9.2.3評(píng)估方介入（1）評(píng)估方是指在租賃事務(wù)中，對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等進(jìn)行評(píng)估的自然人、法人或其他組織。（2）評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.2.4擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方是指在租賃事務(wù)中，為保證乙方履行合同義務(wù)，由甲方指定的，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法人或其他組織。（2）擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保條件的合法性和有效性。9.2.5保險(xiǎn)方介入（1）保險(xiǎn)方是指在租賃事務(wù)中，為甲乙雙方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。（2）保險(xiǎn)方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介方責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.3.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或未履行咨詢職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.3.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.3.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。9.3.5保險(xiǎn)方責(zé)任限額保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)期間，因保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)金額。9.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.4.1中介方與其他各方的責(zé)任劃分中介方僅負(fù)責(zé)提供信息和服務(wù)，不參與租賃合同的履行，因此中介方對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。9.4.2咨詢方與其他各方的責(zé)任劃分9.4.3評(píng)估方與其他各方的責(zé)任劃分9.4.4擔(dān)保方與其他各方的責(zé)任劃分擔(dān)保方在擔(dān)保期間，對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但超出擔(dān)保金額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。9.4.5保險(xiǎn)方與其他各方的責(zé)任劃分保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)期間，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，但對(duì)合同約定之外的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方信息的保密第三方在介入租賃事務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.6第三方服務(wù)的終止如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物的具體位置和設(shè)施情況。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物在租賃合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物在租賃期間的維護(hù)責(zé)任。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付租金。5.租賃合同變更協(xié)議要求：如有租賃合同變更，需提供變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明租賃合同的變更內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在租賃事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供協(xié)議文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。示例：乙方未能在每月租金支付日前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）租賃期滿后未按約定退還租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃期滿后，乙方未按約定退還租賃物，