2025年度家庭裝修工程竣工驗收備案及保修合同

2025年度家庭裝修工程竣工驗收備案及保修合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______名稱：_______法定代表人：_______鑒于甲方擬對位于_______的房屋進行裝修，乙方愿意承接該裝修工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本裝修工程竣工驗收備案及保修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程內容：_______4.工程面積：_______平方米5.工程預算：_______元二、工程竣工驗收1.乙方應按照甲方要求，在工程竣工后_______日內向甲方提交竣工驗收申請。2.甲方應在收到乙方提交的竣工驗收申請后_______日內組織相關人員對工程進行驗收。3.工程驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收備案表，并辦理相關備案手續(xù)。4.工程驗收不合格的，乙方應在接到甲方書面通知后_______日內進行整改，直至合格。三、保修事項1.乙方對工程進行保修，保修期為_______年。2.保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應負責免費維修或更換。3.保修期內，因甲方使用不當或第三方原因造成的質量問題，乙方應負責協(xié)助甲方進行維修或更換，所需費用由甲方承擔。4.保修期滿后，乙方不再承擔保修責任。四、違約責任1.乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。2.甲方未按約定時間支付工程款，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商、施工隊伍、保險公司、仲裁機構等。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同約定的工程竣工驗收、質量監(jiān)督、材料采購、施工管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內容、服務期限、合同金額等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前取得第三方的書面確認。3.若第三方責任限額未在合同中明確約定，則第三方對本合同項下的責任限額按其營業(yè)執(zhí)照或相關資質證書中規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。四、第三方責權利劃分1.第三方在合同項下的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）在合同履行過程中，有權對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督；（3）有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議。2.第三方在合同項下的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在合同履行過程中，確保工程質量、進度和安全；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構或個人，應服從甲方的管理，并按照合同約定履行相關義務。（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作伙伴，應與乙方保持良好溝通，共同推進工程進度，確保工程質量。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方合法權益。五、第三方介入的具體條款1.工程竣工驗收：（1）第三方作為監(jiān)理單位，負責對工程進行質量、進度、安全等方面的監(jiān)督，確保工程符合國家相關標準和規(guī)范。（2）第三方在工程竣工驗收過程中，有權對工程進行抽樣檢測，并對檢測結果負責。2.材料采購：（1）第三方作為材料供應商，應提供符合合同約定質量、規(guī)格、數(shù)量的材料。（2）第三方應保證材料采購過程中的公平、公正，不得收取任何不正當費用。3.施工管理：（1）第三方作為施工隊伍，應按照合同約定，按時、按質、按量完成施工任務。（2）第三方應確保施工過程中的安全、環(huán)保，不得違反國家相關法律法規(guī)。4.爭議解決：（1）第三方作為仲裁機構，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。（2）第三方在爭議解決過程中，應尊重事實，依法維護甲乙雙方的合法權益。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確定新的第三方或解除合同。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他1.本部分內容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分內容如有與合同不一致之處，以本部分內容為準。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、水暖圖等，要求圖紙清晰、準確，符合國家相關標準和規(guī)范。2.工程預算書：詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價，要求預算合理、透明。3.材料清單：包括材料名稱、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、數(shù)量、單價、總價等，要求材料符合合同約定，且質量合格。4.施工組織設計：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等，要求方案科學、合理。5.工程驗收報告：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等，要求報告真實、完整。6.工程保修單：包括保修項目、保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等，要求保修單內容明確、具體。7.甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等，要求文件真實、有效。8.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證等，要求文件齊全、合法。9.甲方支付工程款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，要求記錄真實、完整。10.乙方提交的工程進度報告、質量報告、安全報告等，要求報告及時、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成工程，導致工程延期。（2）乙方施工過程中，出現(xiàn)質量問題，影響工程進度和質量。（3）甲方未按約定時間支付工程款。（4）第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。（2）乙方施工過程中，出現(xiàn)質量問題，經(jīng)鑒定確屬乙方責任，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定時間支付工程款，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。（4）第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方未按約定時間完成工程，導致工程延期10天。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付10天×_______元/天=_______元的違約金。（2）示例二：乙方施工過程中，因施工不當導致墻體裂縫。經(jīng)鑒定，裂縫確屬乙方責任。乙方應承擔修復墻體裂縫的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：甲方未按約定時間支付工程款，導致乙方停工。根據(jù)合同