2025年度借名購房法律風險防范協(xié)議

2025年度借名購房法律風險防范協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擬購買房屋，但出于某種原因無法以自己的名義進行購房，故甲方與乙方達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋總價：____________________元4.房屋產權證號：____________________二、借名購房原因1.甲方因____________________原因無法以自己的名義購房。2.乙方同意以自己的名義代為購房，并承擔相應的法律責任。三、雙方權利義務1.甲方應向乙方支付房屋總價款的____________________%，即____________________元，作為乙方代為購房的報酬。2.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將購房款支付至乙方指定的賬戶。3.乙方應在收到甲方支付的購房款后，立即以自己的名義辦理購房手續(xù)，并取得房屋產權證。4.乙方在辦理購房手續(xù)過程中，應確保房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等手續(xù)合法、合規(guī)。5.甲方應配合乙方辦理購房手續(xù)，提供必要的證明材料。6.甲方不得要求乙方提供超出法律規(guī)定范圍的協(xié)助。7.乙方在購房過程中，如因自身原因導致購房失敗，應承擔相應的法律責任。8.乙方在購房過程中，如因甲方原因導致購房失敗，甲方應承擔相應的法律責任。9.乙方在購房過程中，如因不可抗力導致購房失敗，雙方互不承擔責任。四、房屋產權歸屬1.房屋產權證辦理完畢后，房屋產權歸甲方所有。2.甲方應于房屋產權證辦理完畢后____________________個工作日內，將房屋產權證過戶至自己的名下。3.甲方在房屋產權過戶過程中，應承擔相應的稅費和手續(xù)費。五、違約責任1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付____________________%的違約金。2.乙方未按約定辦理購房手續(xù)的，應向甲方支付____________________%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責任1.第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定和法律規(guī)定。2.第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致甲方或乙方遭受的損失承擔賠償責任。3.第三方在提供貸款、評估、法律咨詢等服務時，應遵循誠實信用原則，不得利用甲方或乙方的信息進行不正當競爭或損害甲方或乙方的利益。三、第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的證明材料，以完成其提供的服務或協(xié)助。3.第三方有權在甲方或乙方違約時，根據(jù)合同約定行使相應的權利。四、第三方介入方式a.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；b.第三方作為甲方或乙方的代理人參與購房過程；c.第三方作為見證人參與合同簽訂和履行過程。2.任何第三方介入均需甲方、乙方和第三方三方達成書面協(xié)議，明確各方的權利義務。五、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為____________________元。2.任何因第三方責任導致甲方或乙方遭受的損失，超過責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。3.第三方責任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止時止。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方應獨立承擔其提供服務的法律責任。2.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，由三方另行簽訂的協(xié)議約定。3.第三方在提供服務過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行合作，應事先取得甲方、乙方的書面同意。4.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔全部責任。七、第三方變更與退出1.甲方、乙方如需更換第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲方、乙方，并取得雙方的書面同意。3.第三方退出本合同后，其已提供的服務或協(xié)助應視為已完成，甲方、乙方應按照合同約定支付相應的費用。八、合同解釋本合同中對第三方的定義、責任、權利和義務等條款，如與其他法律法規(guī)或政策相沖突，以法律法規(guī)或政策為準。九、合同效力本合同中的第三方條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。3.房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，以證明房屋的產權歸屬。4.貸款合同：如甲方需要貸款購房，需提供貸款合同，詳細記載貸款金額、利率、還款方式等。6.交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，以證明交易稅費已繳納。7.甲方支付購房款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明甲方已支付購房款。8.乙方辦理購房手續(xù)的相關文件：包括購房合同、房屋產權證、契稅完稅證明等。9.法律意見書：第三方法律顧問出具的關于本合同合法性的法律意見書。10.第三方服務協(xié)議：第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議，詳細記載服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付購房款的，構成違約。b.乙方未按約定辦理購房手續(xù)的，構成違約。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的，構成違約。d.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，構成違約。2.責任認定標準：a.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付____________________%的違約金。b.乙方未按約定辦理購房手續(xù)的，應向甲方支付____________________%的違約金。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的，應根據(jù)其服務協(xié)議約定承擔相應責任。d.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔賠償責任。3.示例說明：a.甲方應于本合同簽訂之日起10個工作日內支付購房款，