2025年度開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者精裝修公寓購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者精裝修公寓購(gòu)房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地址：________________3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：甲方（名稱：________________）4.項(xiàng)目施工單位：________________5.項(xiàng)目監(jiān)理單位：________________二、購(gòu)房面積及價(jià)格1.乙方購(gòu)買的精裝修公寓建筑面積為：________________平方米。2.本合同約定的購(gòu)房總價(jià)為：人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。三、付款方式及期限（1）簽訂本合同時(shí)支付：人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）；（2）房屋交付前支付：人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）；（3）房屋交付后支付：人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。2.乙方支付購(gòu)房款的方式為：________________。四、房屋交付及驗(yàn)收2.乙方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明書上簽字確認(rèn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方通知辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后________________日內(nèi)配合辦理。六、裝修標(biāo)準(zhǔn)及保修（1）材料品牌：________________；（2）施工工藝：________________；（3）配套設(shè)施：________________。2.甲方對(duì)房屋提供的裝修及配套設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：________________。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之________________元；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之________________元；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（購(gòu)房者）以外的，參與本合同履行的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)理單位、施工單位等。二、第三方介入的必要性與目的1.甲方和乙方同意，在特定情況下，第三方介入本合同，以保障合同履行、提高效率、降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的目的包括但不限于：（1）協(xié)助雙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等；（3）解決合同履行中的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使必要的權(quán)利。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。四、第三方責(zé)任限額1.甲方和乙方同意，在第三方介入本合同的情況下，第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）的賠償責(zé)任；（2）因第三方違反合同約定或法律規(guī)定造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.上述責(zé)任限額不包括因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或合同履行過(guò)程中的其他原因造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。2.第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、第三方變更與替換1.如因特殊情況需要變更或替換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃要求。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。2.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目施工合法。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明房屋具備預(yù)售條件。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.精裝修公寓設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙要求：提供精裝修公寓的設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙，以明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。5.裝修材料清單及品牌信息要求：提供裝修材料清單及品牌信息，以明確裝修材料的品質(zhì)和品牌。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供裝修材料清單及品牌信息，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。6.裝修合同及監(jiān)理合同要求：提供裝修合同及監(jiān)理合同，以明確裝修工程的具體內(nèi)容和監(jiān)理責(zé)任。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供裝修合同及監(jiān)理合同，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。7.產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，以證明甲方對(duì)項(xiàng)目擁有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。8.付款計(jì)劃表要求：提供付款計(jì)劃表，以明確購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供付款計(jì)劃表，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。9.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程要求：提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，以明確房屋驗(yàn)收的具體要求和程序。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。10.保修服務(wù)承諾要求：提供保修服務(wù)承諾，以明確甲方對(duì)房屋提供的服務(wù)和保修期限。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供保修服務(wù)承諾，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之________________元作為違約金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、更換或退還房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之________________元作為違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違