2025年度房產抵押貸款合同樣本（全新修訂）

2025年度房產抵押貸款合同樣本（全新修訂）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（借款方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的房產抵押貸款，乙方同意向甲方提供位于________________________的房產作為抵押物。2.甲方與乙方就上述房產抵押貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同項下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同項下貸款利率為年利率______%，按月計息，計息方式為：按實際天數計息。（1）每月償還本金______元，利息______元，共計______元；三、抵押物及抵押登記1.乙方同意以其位于________________________的房產作為本合同的抵押物。2.乙方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。四、抵押物的保管與處置1.乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。2.甲方有權隨時檢查抵押物，并對抵押物進行必要的管理。3.乙方違反本合同約定，甲方有權依法處置抵押物。五、違約責任1.乙方未按約定時間還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為______%，并承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任。3.甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________附：抵押物清單抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權屬證明：____________________甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成貸款的申請、審批、發(fā)放、還款以及抵押物的評估、管理等工作。（1）協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請資料的準備和提交；（2）對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）監(jiān)督貸款的發(fā)放和還款；（5）提供法律、財務等咨詢服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整），超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。四、第三方權利與義務1.第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相關服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方配合。2.第三方義務：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照約定的時間和標準完成工作；（4）對因自身原因導致的損失，承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間，各自獨立承擔法律責任。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行協(xié)商或溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。3.第三方在履行職責過程中，如需變更甲乙雙方提供的資料和信息，應事先取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。2.第三方更換后，原合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效。七、第三方費用1.第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照約定支付。2.如無約定，第三方費用由乙方承擔。八、合同解除1.如第三方在履行職責過程中，存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除本合同。2.合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、權屬證明、抵押物價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，為后續(xù)抵押物的處置提供依據。2.貸款申請資料說明：貸款申請資料是貸款審批的重要依據，確保借款方具備還款能力。3.評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含抵押物價值評估結果、評估依據、評估方法等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據。4.抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記的日期、抵押權人、抵押物信息等。說明：抵押登記證明是抵押權設立的法律文件，證明抵押權人對抵押物的權利。5.還款計劃表詳細要求：明確每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表是借款方還款的指導性文件，確保還款的及時性和準確性。6.協(xié)議變更通知書詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等信息。說明：協(xié)議變更通知書用于記錄合同條款的變更情況，確保合同內容的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按約定時間還款；借款方未按約定用途使用貸款；乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)；第三方在履行職責過程中，存在嚴重違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：逾期還款，支付逾期利息；未按約定用途使用貸款，承擔相應的法律后果；未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，承擔相應的違約責任；第三方嚴重違約，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：借款方逾期還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為______%，并承擔相應的違約責任。借款方未按約定用途使用貸款，甲方有權解除合同，并要求借款方返還貸款本金及利息。乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為______元。第三方在履行職責過程中，因自身原因