2025年烏魯木齊市二手房買賣合同（帶裝修）

2025年烏魯木齊市二手房買賣合同（帶裝修）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買受人）：姓名：________________________住址：________________________鑒于：2.乙方有意購買上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款；3.雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：________________________1.2房屋產權證號：________________________1.3房屋結構：________________________1.4房屋建筑面積：________________________平方米1.5房屋用途：________________________1.6房屋裝修情況：________________________1.7房屋附屬設施：________________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；2.2.2余款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付；2.2.3付款方式為：________________________（銀行轉賬、現金支付等）。第三條房屋交付及使用3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方；3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在接收房屋之日起____個工作日內通知甲方；3.3乙方在房屋交付后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。第四條房屋過戶及稅費4.1甲方應在房屋交付后____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2房屋過戶過程中產生的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔；4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產權證及附屬設施相關文件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之____的違約金；5.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之____的違約金；5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同登記申請書；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構、銀行等，為協助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供服務的機構或個人。二、第三方責任.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。.3第三方的責任限額如下：.3.1中介方：中介方因自身原因導致交易失敗或違反合同約定，應向甲乙雙方承擔不超過中介服務費____%的賠償責任。.3.2評估機構：評估機構提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，應向甲乙雙方承擔不超過評估費用____%的賠償責任。.3.3律師事務所：律師事務所因自身原因導致合同無效或無法履行，應向甲乙雙方承擔不超過律師服務費____%的賠償責任。.3.4公證機構：公證機構因自身原因導致公證無效，應向甲乙雙方承擔不超過公證費用____%的賠償責任。.3.5銀行：銀行因自身原因導致交易資金不能及時到賬，應向甲乙雙方承擔不超過交易金額____%的賠償責任。三、第三方權利.4.1中介方：有權按照合同約定收取中介服務費；有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息；有權對甲乙雙方進行必要的溝通和協調。.4.2評估機構：有權要求甲乙雙方提供房屋相關資料；有權獨立開展評估工作；有權要求甲乙雙方對評估結果進行確認。.4.3律師事務所：有權要求甲乙雙方提供相關法律文件；有權對合同進行審核；有權對甲乙雙方進行法律咨詢和解答。.4.4公證機構：有權要求甲乙雙方提供公證材料；有權對公證材料進行審核；有權對公證事項進行公證。.4.5銀行：有權要求甲乙雙方提供交易資金；有權對交易資金進行監(jiān)管；有權在交易過程中提供必要的金融服務。四、第三方與其他各方的劃分.5第三方與其他各方的責任劃分如下：.5.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致交易失敗或違反合同約定，應向甲方承擔賠償責任。.5.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致交易失敗或違反合同約定，應向乙方承擔賠償責任。.5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致交易失敗或違反合同約定，應向甲乙雙方共同承擔賠償責任。.5.4第三方與房屋：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致房屋損失，應向房屋所有權人承擔賠償責任。五、第三方介入時的額外條款.6.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的交易信息，以便第三方提供專業(yè)、高效的服務。.6.2第三方在履行本合同過程中，甲乙雙方應給予必要的配合和支持。.6.3第三方在履行本合同過程中，如需變更合同內容，甲乙雙方應同意并簽署相關協議。.6.4第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方共同協商解決。六、第三方介入后的合同變更.7.1增加第三方為合同當事人，并明確第三方的權利和義務。.7.2調整合同條款，以適應第三方介入后的實際情況。.7.3約定第三方在履行本合同過程中的責任限額。.7.4約定第三方與其他各方的責任劃分。.7.5約定第三方介入后的合同變更程序。.7.6約定第三方介入后的爭議解決方式。七、本部分修正內容為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權人持有的房屋產權證復印件，以證明甲方對房屋的所有權。.2房屋買賣合同登記申請書要求：甲乙雙方共同填寫并簽字的房屋買賣合同登記申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。.3房屋登記信息查詢結果要求：提供由房地產登記機構出具的房屋登記信息查詢結果，確認房屋的權利狀態(tài)和產權清晰。.4房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。.5房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，詳細列明房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修項目、裝修費用等。.6房屋附屬設施清單要求：提供房屋附屬設施清單，詳細列明房屋內所有附屬設施的情況，包括設施名稱、型號、品牌等。.7房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關系。.8房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。.9房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納證明，證明房屋交易過程中產生的稅費已繳納完畢。.10其他相關文件要求：提供其他可能影響房屋交易的相關文件，如物業(yè)管理合同、水電煤氣繳費憑證等。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為及責任認定.11.1甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之____的違約金。甲方提供虛假房屋信息，導致乙方損失，應向乙方承擔相應賠償責任。甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任。示例說明：甲方應在合同簽訂后30日內交付房屋，但逾期15日，甲方應向乙方支付違約金。.11.2乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之____的違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任。乙方故意隱瞞房屋瑕疵，導致甲方損失，應向甲方承擔相應賠償責任