2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款合同規(guī)范樣本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款合同規(guī)范樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款合同甲方（貸款方）：企業(yè)名稱：________________住所地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（借款方）：企業(yè)名稱：________________住所地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于：1.甲方根據(jù)國家有關(guān)金融政策，愿意向乙方提供貸款；2.乙方因房地產(chǎn)開發(fā)需要，同意向甲方申請(qǐng)貸款；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。第二條貸款用途1.______________________________2.______________________________3.______________________________第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條利率本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為______%，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式還款日期：________________還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額劃入甲方指定的還款賬戶。第六條借款方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，保證貸款用途的合規(guī)性；3.乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款使用的監(jiān)督檢查。第七條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方提供與本合同相關(guān)的各類證明材料；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行貸款使用情況的監(jiān)督檢查；3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)足額償還貸款時(shí)，采取法律手段追回貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追回貸款；2.若乙方未按合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息；3.若乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形，甲方有權(quán)依法追償貸款本金及利息。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款方）：企業(yè)名稱：________________法定代表人：________________乙方（借款方）：企業(yè)名稱：________________法定代表人：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、資金劃撥等事宜；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款擔(dān)保，確保貸款的安全；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利等進(jìn)行評(píng)估；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方與甲乙雙方之間，因履行職責(zé)而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、甲方與乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明1.甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的參與方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)；2.甲方與乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限，并明確第三方介入的終止條件；3.甲方與乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.甲方與乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理措施；5.甲方與乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任。八、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成貸款申請(qǐng)、合同簽訂、資金劃撥等事宜；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入條款：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意；擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款擔(dān)保；擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)乙方提供的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利等進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.律師事務(wù)所介入條款：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意；律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?；律師事?wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入條款：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意；會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。九、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)文件：附件名稱：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：本附件為貸款申請(qǐng)的必要文件，需由借款人填寫并簽字。說明：本附件用于證明借款人的身份。3.營業(yè)執(zhí)照：附件名稱：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說明：本附件用于證明借款人的企業(yè)性質(zhì)和合法性。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：附件名稱：近三年財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況。5.貸款用途證明文件：附件名稱：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款用途提供相應(yīng)的證明文件，如土地證、房產(chǎn)證、合同等。說明：本附件用于證明貸款用途的合規(guī)性。6.擔(dān)保文件：說明：本附件用于提供貸款擔(dān)保。7.評(píng)估報(bào)告：附件名稱：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人提供的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利等進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于評(píng)估借款人提供的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利的價(jià)值。8.法律意見書：附件名稱：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性。9.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明借款人的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金及利息的1%作為逾期利息。2.貸款用途違規(guī)：違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人將貸款用于非約定的用途，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.提供虛假信息：違約行為：借款人在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例：若借款人提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。4.擔(dān)保人違約：違約行為：擔(dān)保人未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)違約：違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)