2025年度咖啡館租賃合同（含裝修改造條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡館租賃合同（含裝修改造條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的咖啡館租賃給乙方使用，并就乙方對咖啡館進行裝修改造等事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），共計_______個月，共計_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2乙方應在每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為_______。三、裝修改造事宜3.1乙方在租賃期限內對租賃物進行裝修改造，需事先征得甲方書面同意。3.2乙方裝修改造費用自行承擔，不得向甲方收取任何費用。3.3乙方裝修改造后，應保證租賃物的安全、衛(wèi)生、美觀，并符合國家相關法律法規(guī)及消防、環(huán)保等要求。3.4乙方裝修改造完成后，應將裝修改造圖紙及驗收報告提交甲方備案。四、租賃物使用及維護4.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法活動。4.2乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。4.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行修復。五、違約責任5.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。二、第三方介入原因2.1第三方介入合同，系因甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、資金支持或其他協(xié)助。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的具體服務或協(xié)助范圍內，且責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2第三方責任限額系根據(jù)其提供服務或協(xié)助的性質、范圍及風險程度等因素綜合確定。四、第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。4.2第三方應按照合同約定，履行其權利和義務，包括但不限于：4.2.1提供專業(yè)、及時、高效的服務；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議應明確第三方的具體職責、權利和義務，以及責任限額等。六、第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任范圍僅限于其提供的具體服務或協(xié)助，與甲乙雙方各自承擔的責任不發(fā)生重疊。6.2甲乙雙方應各自履行本合同約定的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.3第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應由第三方承擔相應責任。6.4甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行其職責。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整合同內容，確保合同履行不受影響。八、爭議解決8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介方/擔保方/咨詢服務提供方等）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單及現(xiàn)狀描述詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。描述租賃物當前的使用狀態(tài)、維護狀況及可能存在的瑕疵。2.裝修改造方案及預算提供乙方裝修改造的具體方案，包括設計圖紙、施工圖等。列出裝修改造所需材料、設備、人工等費用的詳細預算。3.裝修改造驗收報告提供裝修改造完成后，由專業(yè)機構出具的驗收報告。驗收報告應包含對裝修改造質量、安全、環(huán)保等方面的評估。4.租賃保證金繳納憑證提供乙方繳納租賃保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。5.租金支付憑證提供乙方支付租金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議提供甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。8.其他相關文件根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如消防驗收報告、環(huán)保驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃物，責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.2未按約定修復租賃物存在的安全隱患，責任認定：甲方應承擔修復費用，并支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金，責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.2擅自改變租賃物結構、用途或進行違法活動，責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。3.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應向乙方支付____