2025年度建筑工程施工合同變更管理合同

2025年度建筑工程施工合同變更管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程投資：_______6.工程合同簽訂日期：_______二、變更管理范圍1.甲方在施工過程中，因設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因，需要對原施工合同進(jìn)行變更的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。2.乙方在收到甲方書面申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)對變更申請進(jìn)行審核，并在審核通過后向甲方發(fā)出書面答復(fù)。3.甲方根據(jù)乙方答復(fù)，對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后向乙方提交變更施工方案。4.乙方在收到甲方提交的變更施工方案后，應(yīng)在_______日內(nèi)對方案進(jìn)行審核，并在審核通過后向甲方發(fā)出書面答復(fù)。5.甲方根據(jù)乙方答復(fù)，對變更施工方案進(jìn)行修改，并在修改后向乙方提交最終變更施工方案。三、變更管理流程1.甲方提出變更申請，并提交相關(guān)資料。2.乙方對變更申請進(jìn)行審核，并提出審核意見。3.甲方根據(jù)乙方審核意見，對變更申請進(jìn)行修改。4.乙方對修改后的變更申請進(jìn)行審核，并提出審核意見。5.甲方根據(jù)乙方審核意見，對變更申請進(jìn)行最終確認(rèn)。6.乙方根據(jù)最終確認(rèn)的變更申請，向甲方發(fā)出書面答復(fù)。7.甲方根據(jù)書面答復(fù)，對變更施工方案進(jìn)行修改。8.乙方對修改后的變更施工方案進(jìn)行審核，并提出審核意見。9.甲方根據(jù)乙方審核意見，對變更施工方案進(jìn)行最終確認(rèn)。10.乙方根據(jù)最終確認(rèn)的變更施工方案，向甲方發(fā)出書面答復(fù)。11.甲方根據(jù)書面答復(fù)，進(jìn)行變更施工。四、變更管理費用1.乙方對變更申請進(jìn)行審核的費用，由甲方承擔(dān)。2.乙方對變更施工方案進(jìn)行審核的費用，由甲方承擔(dān)。3.甲方因變更產(chǎn)生的額外費用，由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間提出變更申請，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按約定時間對變更申請進(jìn)行審核，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定時間對變更施工方案進(jìn)行修改，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定時間對變更施工方案進(jìn)行審核，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的變更管理任務(wù)。二、第三方介入的目的1.提高變更管理的效率和質(zhì)量。2.確保變更過程中的信息透明和公正。3.為甲乙雙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。三、第三方介入的條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方介入的程序1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)提交介入方案。3.甲乙雙方對第三方提交的介入方案進(jìn)行審核，并在審核通過后正式確定第三方介入。五、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。2.第三方對因自身原因造成的變更管理失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)和風(fēng)險進(jìn)行評估，并由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在變更管理過程中的技術(shù)支持和服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在變更管理過程中的技術(shù)支持和服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，確保變更管理工作的順利進(jìn)行。八、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、服務(wù)費、監(jiān)理費等。3.第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。九、第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.第三方介入期限的延長需經(jīng)甲乙雙方書面同意。十、第三方介入的終止a.第三方無法履行其職責(zé)；b.第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)；c.第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)事宜等達(dá)成一致意見。十一、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.變更申請表：詳細(xì)記錄變更申請的內(nèi)容、原因、預(yù)計影響及所需支持文件。要求：申請表需包含工程變更的詳細(xì)描述、變更原因、變更范圍、變更對工期和成本的影響預(yù)估、變更實施計劃等。2.變更審核意見書：記錄乙方對變更申請的審核結(jié)果和建議。要求：意見書需明確變更申請的審核結(jié)果，包括批準(zhǔn)、部分批準(zhǔn)或拒絕，并附上相應(yīng)的理由和建議。3.變更施工方案：詳細(xì)記錄變更施工的具體方法和步驟。要求：方案需包括變更施工的工藝流程、材料清單、設(shè)備需求、人員安排、安全措施等。4.變更施工記錄表：記錄變更施工的執(zhí)行過程和結(jié)果。要求：記錄表需包含施工日期、施工內(nèi)容、實際完成情況、驗收結(jié)果等。5.費用變更申請表：記錄因變更產(chǎn)生的額外費用及申請理由。要求：申請表需詳細(xì)列出變更產(chǎn)生的費用項目、金額及計算依據(jù)。6.費用變更審核意見書：記錄乙方對費用變更申請的審核結(jié)果和建議。要求：意見書需明確費用變更申請的審核結(jié)果，并附上相應(yīng)的理由和建議。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費用及期限。要求：協(xié)議需詳細(xì)列明第三方的資質(zhì)、介入范圍、費用支付方式等。8.擔(dān)保文件：第三方提供的擔(dān)保文件，以保障其責(zé)任的履行。要求：擔(dān)保文件需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。9.爭議解決文件：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。要求：文件需包含爭議的描述、解決方式、雙方達(dá)成的一致意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.變更申請未按時提出：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提出變更申請，導(dǎo)致工期延誤或增加額外費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)變更需求后_______日內(nèi)提出變更申請，若超過期限，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。2.變更審核未按時完成：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成變更審核，導(dǎo)致工期延誤或增加額外費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在收到變更申請后_______日內(nèi)完成審核，若超過期限，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.變更施工方案未按時提交：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提交變更施工方案，導(dǎo)致工期延誤或增加額外費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在收到乙方審核意見后_______日內(nèi)提交變更施工方案，若超過期限，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。4.第三方未按時履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時履行職責(zé)，導(dǎo)致工期延誤或增加額外費用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作，若未按時完