2025年度杭州二手房交易全程監(jiān)管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房交易全程監(jiān)管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______（甲方全稱）______與______（乙方全稱）______經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度內(nèi)進(jìn)行二手房交易的全程監(jiān)管服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1對甲方擬購買的二手房進(jìn)行實(shí)地勘查，評估房屋的實(shí)際狀況；1.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；1.1.3協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成交易價(jià)格；1.1.4協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；1.1.5提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示；1.1.6對交易過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解；1.1.7提供交易過程中的財(cái)務(wù)咨詢和資金監(jiān)管；1.1.8提供交易過程中的其他必要服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供本合同約定的全程監(jiān)管服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：______（如分期支付，應(yīng)明確每期支付的時(shí)間和金額）。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況等；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易的全程監(jiān)管服務(wù)；4.1.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供全程監(jiān)管服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成各項(xiàng)工作；4.2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______（甲方全稱）乙方（蓋章）：______（乙方全稱）代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入情形2.1.1甲方要求乙方提供特定專業(yè)服務(wù)的；2.1.2乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供協(xié)助以確保交易安全、合規(guī)的；2.1.3法律法規(guī)或交易規(guī)則要求必須由第三方介入的。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在主合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）；3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在主合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。4.2第三方在主合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在主合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2甲方與乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，并在合同中予以約定。5.3第三方在主合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1乙方如需更換第三方，應(yīng)提前______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。6.2第三方在主合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前______天通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。六、爭議解決6.1甲方與乙方在第三方介入主合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方在主合同履行過程中與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循同等原則，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。七、其他7.1本修正條款作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。7.2本修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______（甲方全稱）乙方（蓋章）：______（乙方全稱）代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：房屋買賣合同是主合同的重要組成部分，是雙方交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.房屋實(shí)地勘查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。4.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢記錄，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。附件說明：產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果用于確保交易雙方的權(quán)益不受侵害。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易雙方已履行納稅義務(wù)。6.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中支付的手續(xù)費(fèi)憑證。附件說明：手續(xù)費(fèi)繳納憑證用于證明交易雙方已支付相關(guān)費(fèi)用。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。1.3甲方未按約定履行交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示