2025年廣東別墅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣東別墅租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于廣東省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，共有_______層，乙方承租的樓層為_______層。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（如：裝修情況、家具家電情況等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。3.2乙方在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物的清潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。三、第三方介入的同意.3甲乙雙方同意，在租賃期間，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅在其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅在其提供的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（3）維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位僅在其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司僅在其提供的擔(dān)保服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司僅在其提供的保險(xiǎn)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的_______倍。五、第三方權(quán)利.5第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，享有相應(yīng)的費(fèi)用報(bào)酬。（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修或保養(yǎng)。六、第三方義務(wù).6第三方的義務(wù)包括：（1）按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，確保租賃物的安全和完好。（3）對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞或損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）在提供服務(wù)過程中，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方與其他各方的劃分說明.7（1）第三方與甲方的劃分：甲方對(duì)第三方的選擇、委托和服務(wù)內(nèi)容有決定權(quán)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成租賃物損壞或損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：乙方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。乙方在租賃期間，如因第三方原因造成自身?yè)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：在第三方介入的租賃物維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的程序.8（1）甲方或乙方提出第三方介入的意向，并通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。（3）雙方簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（4）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。九、本部分條款的生效.9本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1租賃物情況說明書：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電配置、設(shè)施設(shè)備狀況等。.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由乙方在租賃物交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括租賃物存在的問題和瑕疵。.3租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.4維修保養(yǎng)記錄：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況記錄，包括維修保養(yǎng)的原因、時(shí)間、費(fèi)用等。.5第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.6違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.7爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。.8其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如保險(xiǎn)單、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方未按約定維護(hù)租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方逾期交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如逾期10天，甲方應(yīng)支付_______元違約金。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方