2025年度杭州二手房買賣合同物業(yè)費(fèi)結(jié)算及移交規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同物業(yè)費(fèi)結(jié)算及移交規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等）。4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及使用情況如下：（1）水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，可正常使用。（2）室內(nèi)裝修情況：_______（簡(jiǎn)述裝修情況）。（3）其他配套設(shè)施：_______。二、物業(yè)費(fèi)結(jié)算1.甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)結(jié)算至_______年_______月_______日止。（1）物業(yè)費(fèi)收據(jù)原件。（2）物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單。（3）其他相關(guān)證明材料。3.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付物業(yè)費(fèi)_______元。4.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)結(jié)算準(zhǔn)確無(wú)誤，如有遺漏或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、標(biāo)的房產(chǎn)移交1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給乙方。（1）房產(chǎn)證原件。（2）土地證原件。（3）物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單。（4）其他相關(guān)證明材料。3.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)移交費(fèi)用_______元。4.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的移交手續(xù)齊全，如有遺漏或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付物業(yè)費(fèi)、標(biāo)的房產(chǎn)移交費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助工作。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易手續(xù)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.第三方在提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以人民幣計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與政府部門、其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并代表甲乙雙方進(jìn)行。3.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。4.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。七、第三方變更及退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.如第三方因自身原因退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。八、本合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議。（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議。（3）第三方退出及變更協(xié)議。2.附件與本合同具有同等法律效力。九、其他1.本合同條款如與第三方協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。2.本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)占有的土地使用權(quán)情況。3.房屋登記證明復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記。4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單：詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的物業(yè)費(fèi)結(jié)算情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.乙方付款憑證：證明乙方已支付標(biāo)的房產(chǎn)首付款、定金或其他款項(xiàng)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。8.甲方提供的其他相關(guān)證明材料：如水電煤氣等繳費(fèi)證明、裝修合同等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議：約定第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償限額。11.第三方退出及變更協(xié)議：約定第三方退出或變更時(shí)的處理辦法。12.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議：如需變更合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他附件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他材料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假、遺漏或涂改。3.附件應(yīng)與合同一致，如附件內(nèi)容與合同不一致，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年4月30日前將標(biāo)的房產(chǎn)移交給乙方，但實(shí)際移交時(shí)間為2025年5月5日，甲方應(yīng)支付5天的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)證、土地證、房屋登記證明等材料不真實(shí)、不完整，或存在虛假記載的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付物業(yè)費(fèi)、標(biāo)的房產(chǎn)移交費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年4月30日前支付標(biāo)的房產(chǎn)移交費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月5日，乙方應(yīng)支付5天的違約金。（2）乙方提供的付款憑證不真實(shí)、不完整，或存在虛假記載的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方應(yīng)在2025年4月30日前完成標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年