2025年度智慧社區(qū)監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議

2025年度智慧社區(qū)監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________鑒于甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的智慧社區(qū)項(xiàng)目已進(jìn)入施工階段，為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方提供監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行施工圖紙的審核、會審及交底；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的審核、會審及交底；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃的編制、審核及調(diào)整；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行施工質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收及評定；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行施工安全的監(jiān)督、檢查及整改；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行施工成本的核算、控制及分析；（7）協(xié)助甲方進(jìn)行施工合同的管理、協(xié)調(diào)及糾紛處理；（8）協(xié)助甲方進(jìn)行施工資料的整理、歸檔及歸檔審查；（9）協(xié)助甲方進(jìn)行施工項(xiàng)目驗(yàn)收、移交及保修期的監(jiān)督；（10）甲方要求的其他監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容明確、具體，便于操作；（2）服務(wù)程序規(guī)范、合理，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能；（4）服務(wù)期限與甲方智慧社區(qū)項(xiàng)目施工期限相一致。二、監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），其中：（1）監(jiān)理費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）其他費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)期限屆滿前____個工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方開展監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)所需的相關(guān)資料；（3）配合乙方開展監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)；（4）對乙方提供的監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（5）對乙方在監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求乙方及時整改；（6）對乙方在監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)過程中提出的合理化建議予以采納。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)資料；（3）嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)；（4）對甲方提出的問題及時整改，確保監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)質(zhì)量；（5）對甲方提出的合理化建議予以采納。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定支付監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2若乙方未按本協(xié)議約定提供監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與智慧社區(qū)監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）檢測機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）設(shè)計(jì)單位；（5）施工單位；（6）其他與監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)相關(guān)的第三方。二、第三方介入條件（1）甲方和乙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備完成監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方同意接受本協(xié)議的約束；（4）第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)方案；（3）第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方不合理的要求；（4）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在引入第三方時書面約定。4.2若第三方在履行監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過雙方約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和建設(shè)，對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)的實(shí)施，對監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)中的特定工作，對特定工作的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的統(tǒng)一管理，執(zhí)行乙方的指令；（2）第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時報(bào)告工作進(jìn)展和問題；（3）第三方應(yīng)配合甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和移交。六、第三方變更與退出6.1第三方在監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方和乙方書面提出申請，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，重新確定監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)的實(shí)施主體。七、爭議解決7.1第三方在履行監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)過程中，與甲方、乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分作為2025年度智慧社區(qū)監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議的附加條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。7.3本部分自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________第三方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)的具體內(nèi)容、工作流程、人員配置、時間安排等。說明：本附件為乙方提供的監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)方案，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和實(shí)施步驟。2.附件二：監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)用、檢測費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。說明：本附件為乙方提供的費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方參與監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，用于證明其具備完成監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)的能力。4.附件四：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。5.附件五：監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)的實(shí)施情況、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：本附件為乙方提供的監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程中的各項(xiàng)情況和結(jié)果。6.附件六：監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)的驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件為乙方提供的監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)；（3）第三方未按約定履行監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定提供監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按約定履行監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)職責(zé)，其賠償責(zé)任不超過雙方約定的責(zé)任限額；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲方未按約定支付監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。（2）示例二：乙方未按約定提供監(jiān)理補(bǔ)充服務(wù)，