2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)環(huán)保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)環(huán)保）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)環(huán)保）甲方：__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：__________小區(qū)業(yè)主大會(huì)第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，乙方同意將本小區(qū)物業(yè)管理權(quán)授予甲方，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.1.2綠化管理服務(wù)1.1.3建筑物維修服務(wù)1.1.4保安服務(wù)1.1.5電梯、水泵等設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)1.1.6小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)1.1.7業(yè)主大會(huì)的籌備、召開、監(jiān)督等事項(xiàng)1.1.8業(yè)主投訴處理1.1.9社區(qū)文化活動(dòng)組織1.1.10社區(qū)環(huán)境保護(hù)服務(wù)1.2甲方應(yīng)按照國家、地方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1.1保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、道路、綠地等環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.1.2定期進(jìn)行垃圾收集、運(yùn)輸和處理。2.1.3做好垃圾分類宣傳工作，引導(dǎo)業(yè)主自覺分類投放垃圾。2.2綠化管理服務(wù)2.2.1維護(hù)小區(qū)綠化景觀，保持植物生長良好。2.2.2定期修剪樹木，清除雜草。2.2.3做好病蟲害防治工作，確保綠化植物健康成長。2.3建筑物維修服務(wù)2.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。2.3.2及時(shí)修復(fù)業(yè)主報(bào)修的房屋設(shè)施問題。2.3.3定期對小區(qū)建筑物進(jìn)行檢查，確保安全。2.4保安服務(wù)2.4.124小時(shí)巡邏，維護(hù)小區(qū)安全秩序。2.4.2對小區(qū)出入口、車庫、電梯等重點(diǎn)區(qū)域加強(qiáng)安保。2.4.3加強(qiáng)消防安全管理，確保消防設(shè)施完好有效。2.5電梯、水泵等設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.5.1定期對電梯、水泵等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.5.2確保設(shè)備運(yùn)行安全、穩(wěn)定。2.6小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)2.6.1維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，確保其正常使用。2.6.2對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。2.7業(yè)主大會(huì)的籌備、召開、監(jiān)督等事項(xiàng)2.7.1負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備、召開、監(jiān)督等工作。2.7.2按時(shí)通知業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)，保障業(yè)主合法權(quán)益。2.8業(yè)主投訴處理2.8.1及時(shí)受理業(yè)主投訴，妥善處理投訴事項(xiàng)。2.8.2對業(yè)主反映的問題進(jìn)行跟蹤、反饋。2.9社區(qū)文化活動(dòng)組織2.9.1組織開展豐富多樣的社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的精神文化生活。2.9.2加強(qiáng)社區(qū)文化建設(shè)，提高業(yè)主的幸福指數(shù)。2.10社區(qū)環(huán)境保護(hù)服務(wù)2.10.1加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)宣傳，提高業(yè)主環(huán)保意識。2.10.2定期開展環(huán)?；顒?dòng)，引導(dǎo)業(yè)主參與環(huán)保行動(dòng)。2.10.3加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的管理與維護(hù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/平方米·年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在每年的_______月_______日前，向乙方提交下一年度的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算。3.3乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，向甲方支付下一年度的服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。4.4甲方應(yīng)妥善保管業(yè)主資料，保護(hù)業(yè)主隱私。4.5甲方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門開展小區(qū)管理工作。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支持甲方開展物業(yè)服務(wù)工作。5.2乙方應(yīng)自覺遵守國家、地方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)秩序。5.3乙方應(yīng)配合甲方開展業(yè)主大會(huì)等工作。5.4乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得擅自損壞、占用。5.5乙方應(yīng)積極參與小區(qū)環(huán)?；顒?dòng)，共同營造和諧宜居的環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或者物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失。6.2乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：__________小區(qū)業(yè)主大會(huì)代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.2第三方介入情形（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的評估與監(jiān)督；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)主意見的收集與反饋；（4）提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢和建議；（5）協(xié)助解決物業(yè)項(xiàng)目中出現(xiàn)的技術(shù)難題或特殊問題。8.3第三方選擇與授權(quán)8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明材料。8.3.3甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，授予其相應(yīng)的權(quán)限和責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和甲乙雙方的要求予以明確。8.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以約定，并不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。8.4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.5.1第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及相關(guān)政策規(guī)定，并服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。8.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性和合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。8.5.4第三方不得利用其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，從事任何違法活動(dòng)或損害甲乙雙方利益的行為。8.6第三方違約責(zé)任8.6.1如第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止違法行為、返還非法所得等。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。8.8第三方更換與退出8.8.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后更換第三方。8.8.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議，并要求其退出。8.9第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.9.1第三方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議前，自行購買并持有符合要求的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外損失。8.10第三方與其他各方的爭議解決8.10.1第三方與其他各方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.11本部分所述條款與本合同其他部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、物業(yè)管理服務(wù)許可證等有效文件。說明：用于證明甲方具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)和能力。2.乙方業(yè)主大會(huì)決議文件：要求：提供業(yè)主大會(huì)決議書、業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄等文件。說明：證明乙方業(yè)主大會(huì)的合法性和決議的有效性。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表：要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用計(jì)劃等。說明：為甲方提供收費(fèi)依據(jù)，為乙方提供費(fèi)用使用透明度。4.第三方合作協(xié)議：要求：詳細(xì)列出第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。說明：明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的合規(guī)性。5.物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度：要求：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生制度、綠化管理制度、安全管理制度等。說明：規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障業(yè)主權(quán)益。6.業(yè)主意見反饋記錄：要求：記錄業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，以及甲方的處理情況。說明：用于了解業(yè)主需求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告：說明：為乙方提供年度服務(wù)情況的全面了解。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)：要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收入、支出及結(jié)余情況。說明：提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的透明度，保障業(yè)主權(quán)益。9.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議：要求：對原合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)綠化修剪，導(dǎo)致植物生長不良，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違