2025年度公寓租賃保險(xiǎn)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃保險(xiǎn)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：________1.2租賃物面積：________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：________1.4租賃物裝修情況：________1.5租賃物配套設(shè)施：________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：人民幣________元/月。2.3乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付租金。三、押金及押金退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣________元。3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已繳納的押金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。五、租賃物使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2乙方應(yīng)保持租賃物及配套設(shè)施的完好，如因乙方原因造成租賃物及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行影響他人正常生活、擾亂物業(yè)管理秩序的活動。六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。6.3如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)確保新的承租方具備合法的身份及租賃資格，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。七、合同解除及違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂物業(yè)管理秩序；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，未經(jīng)甲方書面同意；（5）其他依法或依本合同約定可解除合同的情形。（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)；（3）租賃物存在安全隱患，甲方未及時(shí)消除；（4）其他依法或依本合同約定可解除合同的情形。7.3雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。二、第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在本合同簽訂過程中，若甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃意向，則中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與本合同的簽訂和履行。2.2保險(xiǎn)公司介入：為保障租賃雙方權(quán)益，甲方或乙方可購買租賃保險(xiǎn)，此時(shí)保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同。2.3物業(yè)管理公司介入：在租賃期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，作為第三方參與本合同。2.4維修服務(wù)商介入：租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方需聯(lián)系維修服務(wù)商進(jìn)行維修，維修服務(wù)商作為第三方參與本合同。三、第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司根據(jù)租賃保險(xiǎn)合同約定，對租賃物損失承擔(dān)賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的_____%。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或造成乙方損失的，其責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的_____%。3.4維修服務(wù)商責(zé)任限額：維修服務(wù)商在履行維修職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題或造成損失的，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）監(jiān)督合同履行情況。4.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）保證中介信息的真實(shí)性；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利：（1）審核保險(xiǎn)申請；（2）確定保險(xiǎn)責(zé)任；（3）支付保險(xiǎn)賠償。4.4保險(xiǎn)公司義務(wù)：（1）按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）為乙方提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)；（3）協(xié)助乙方解決保險(xiǎn)理賠過程中的問題。4.5物業(yè)管理公司權(quán)利：（1）對租賃物進(jìn)行日常管理；（2）對租賃物進(jìn)行維護(hù)；（3）對乙方違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.6物業(yè)管理公司義務(wù)：（1）保證租賃物的安全；（2）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于中介服務(wù)合同。5.2保險(xiǎn)公司與甲乙雙方：保險(xiǎn)公司與甲乙雙方存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)依據(jù)租賃保險(xiǎn)合同約定。5.3物業(yè)管理公司與甲乙雙方：物業(yè)管理公司作為第三方，與甲乙雙方存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)依據(jù)物業(yè)管理合同約定。5.4維修服務(wù)商與甲乙雙方：維修服務(wù)商與甲乙雙方存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)依據(jù)維修服務(wù)合同約定。六、第三方介入后的合同變更6.1在第三方介入后，如甲乙雙方需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方在收到甲乙雙方變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)提出異議。如無異議，變更后的合同對第三方具有約束力。七、第三方介入后的合同解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同中第三方介入后的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，作為合同附件。3.租賃物配套設(shè)施清單：列明租賃物內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)、發(fā)票等。6.保險(xiǎn)合同：乙方購買的租賃保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。7.維修服務(wù)合同：乙方與維修服務(wù)商簽訂的維修服務(wù)合同，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修期限等。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明要求：1.所有附件均需原件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在合同履行過程中隨時(shí)備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)交付租賃物；b.未按約定履行維修義務(wù)；c.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；d.未能提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；c.違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂物業(yè)管理秩序；d.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。b.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。d.甲方未能提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。b.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂物業(yè)管理秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.乙方未按約定使用租賃物，造