2025年度二手房購買合同附帶房產(chǎn)證辦理及貸款服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購買合同附帶房產(chǎn)證辦理及貸款服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買方）：姓名：_______住址：_______乙方（賣方）：姓名：_______住址：_______丙方（中介方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于_______的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋所有權(quán)人：_______7.房屋現(xiàn)狀：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意購買乙方上述房屋，總價款為人民幣_______元。2.甲方支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元；（2）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元；（3）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_______元。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方。2.甲方在收到房屋后，應于_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、貸款服務協(xié)議1.甲方同意向丙方指定的銀行申請貸款，用于支付房屋購買款項。2.丙方負責協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請、辦理貸款審批等。3.甲方承諾在貸款申請過程中提供真實、完整、有效的個人信息和資料。4.丙方對甲方的貸款申請不承擔任何保證責任。五、違約責任1.甲方未按約定支付房款，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金。3.丙方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)，應向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告的機構(gòu)。2.房地產(chǎn)測繪機構(gòu)：負責對房屋進行測繪，提供測繪報告的機構(gòu)。3.房地產(chǎn)貸款機構(gòu)：為甲方提供貸款服務的銀行或其他金融機構(gòu)。4.房地產(chǎn)登記機構(gòu)：負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的政府部門。5.其他因履行本合同而介入的第三方。二、第三方責任1.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的評估、測繪、貸款等服務真實、準確、及時。2.第三方因自身原因?qū)е略u估、測繪、貸款等服務存在錯誤或遺漏，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同總價款的_______%。2.第三方責任限額的計算方式為：損失金額×責任限額比例。3.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方介入的具體條款1.評估條款：（1）甲方同意聘請第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估費用由_______方承擔。（2）第三方評估機構(gòu)應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估報告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.測繪條款：（1）甲方同意聘請第三方測繪機構(gòu)對房屋進行測繪，測繪費用由_______方承擔。（2）第三方測繪機構(gòu)應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成測繪工作，并向甲乙雙方提供測繪報告。（3）測繪報告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.貸款條款：（1）甲方同意向第三方貸款機構(gòu)申請貸款，貸款金額為_______元。（2）第三方貸款機構(gòu)應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成貸款審批工作，并向甲方發(fā)放貸款。（3）貸款合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.登記條款：（1）甲方同意聘請第三方登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由_______方承擔。（2）第三方登記機構(gòu)應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成登記手續(xù)，并向甲乙雙方提供登記證明。（3）登記證明作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應按照本合同約定，為甲方提供評估、測繪、貸款等服務。（2）第三方在履行服務過程中，應充分尊重甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應按照本合同約定，為乙方提供評估、測繪、貸款等服務。（2）第三方在履行服務過程中，應充分尊重乙方的合法權(quán)益。3.第三方與丙方的關(guān)系：（1）第三方應按照丙方的委托，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方在履行服務過程中，應充分尊重丙方的合法權(quán)益。六、其他約定1.本合同中涉及第三方的條款，如因法律法規(guī)變動而失效，甲乙雙方可協(xié)商修改或補充。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，詳細列明房屋的市場價值。3.房屋測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.貸款合同：甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細列明貸款金額、利率、還款方式等。5.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細列明房屋買賣的條款和條件。6.房屋過戶手續(xù)：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋買賣稅費繳納證明：證明甲乙雙方已繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。8.丙方服務協(xié)議：甲乙雙方與丙方簽訂的服務協(xié)議，明確丙方的服務內(nèi)容和責任。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。責任認定標準：甲方未按約定支付房款，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣10萬元，但逾期未支付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責任認定標準：乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋交付給甲方，但逾期未交付，則乙方應向甲方支付違約金人民幣1萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供評估、測繪、貸款等服務。責任認定標準：第三方未按約定提供評估、測繪、貸款等服務，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應于本合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但逾期未辦理，則甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元。5.違約行為：丙方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)。責任認定標準：丙方未按約