2025年度二手房買賣合同范本：老舊小區(qū)改造升級

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同范本：老舊小區(qū)改造升級本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方上述標(biāo)的房屋。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書齊全，甲方保證在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書及鑰匙交付給乙方。第二條交易價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將交易價格_______%的款項（人民幣_______元整）支付給甲方，作為定金。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前_______個工作日內(nèi)，將剩余交易價格_______%的款項（人民幣_______元整）支付給甲方。2.4交易款項的支付方式為：_______。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方保證在交付時，標(biāo)的房屋符合合同約定，無權(quán)利負(fù)擔(dān)，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.3乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.4乙方在接收標(biāo)的房屋后，有權(quán)使用該房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條履約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按時交付標(biāo)的房屋。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付交易款項，并接受標(biāo)的房屋。4.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋買賣活動，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方在標(biāo)的房屋買賣活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋交易價格的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入方式（1）提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的買賣活動；（2）提供評估服務(wù)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行價值評估；（3）提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款事宜；（4）提供法律咨詢、代理等服務(wù)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事，不得超越自身職責(zé)范圍。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方報酬及支付5.1第三方提供服務(wù)的報酬，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方報酬的支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.第三方變更及退出6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何信息。8.第三方協(xié)助義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，協(xié)助完成標(biāo)的房屋的買賣活動。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助，確保標(biāo)的房屋買賣活動的順利進(jìn)行。9.第三方責(zé)任免除9.1如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方變更及補充11.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如需變更或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中予以修改。11.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件：甲方與原產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋買賣合同，證明甲方取得標(biāo)的房屋的合法途徑。3.房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，用于確定標(biāo)的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金，無拖欠情況。5.房屋貸款結(jié)清證明：如甲方有房屋貸款，需提供貸款結(jié)清證明，證明貸款已全部還清。6.房屋租賃合同及租賃保證金繳納證明：如標(biāo)的房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租賃保證金繳納證明。7.房屋裝修情況說明：如標(biāo)的房屋有裝修，需提供裝修情況說明，包括裝修時間、費用、材料等。8.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出標(biāo)的房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。9.房屋周邊環(huán)境說明：包括標(biāo)的房屋所在小區(qū)的環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合合同約定。（2）乙方未按時支付交易款項。（3）第三方未按時履行職責(zé)，或履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按時支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）第三方未按時履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。（4）泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時交付標(biāo)的房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按時支付交易款項