2025年度房產(chǎn)買賣及稅費繳納合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣及稅費繳納合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：______地址：______法定代表人：______乙方（買方）：名稱：______地址：______法定代表人：______一、標的房產(chǎn)基本情況1.標的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號______室，建筑面積為______平方米，戶型為______，房產(chǎn)證號為______。2.標的房產(chǎn)土地性質(zhì)為______，土地使用權(quán)類型為______，使用期限為______。3.標的房產(chǎn)配套設(shè)施包括______。二、成交價格及支付方式1.甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方應在______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、稅費繳納（1）標的房產(chǎn)的契稅；（2）標的房產(chǎn)的營業(yè)稅；（3）標的房產(chǎn)的土地增值稅；（4）標的房產(chǎn)的印花稅；（5）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅；（6）標的房產(chǎn)的其它相關(guān)稅費。3.甲方應向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。四、交付及過戶1.甲方應在______年______月______日前，將標的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。2.乙方應在收到標的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門申請辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方應積極配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）的違約金。2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標的房產(chǎn)買賣及稅費繳納過程中的任何中介機構(gòu)、服務機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所以及其他相關(guān)機構(gòu)或個人。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在甲方與乙方達成初步意向后，中介機構(gòu)可協(xié)助雙方進行合同談判、交易流程、稅費繳納等相關(guān)事宜。3.擔保機構(gòu)：若乙方需要，擔保機構(gòu)可為乙方提供貸款擔保，確保交易順利進行。4.律師事務所以及其他服務機構(gòu)：為保障交易合法合規(guī)，提供法律咨詢、文件審核、合同簽訂等服務。三、第三方責權(quán)利1.責任：（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方完成交易流程，確保交易合法合規(guī)，并對交易過程中出現(xiàn)的問題承擔相應責任。（2）評估機構(gòu)：負責對標的房產(chǎn)進行價值評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估過程中出現(xiàn)的問題承擔相應責任。（3）擔保機構(gòu)：在擔保期間，保證乙方的貸款按時償還，對因擔保問題導致的風險承擔相應責任。（4）律師事務所以及其他服務機構(gòu)：對提供的服務負責，確保服務的質(zhì)量，對因服務問題導致的風險承擔相應責任。2.權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。（3）擔保機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔保費用。（4）律師事務所以及其他服務機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。四、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為本合同成交價的______%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的______倍。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)的責任限額為擔保金額的______倍。4.律師事務所以及其他服務機構(gòu)：責任限額根據(jù)雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)與甲方、乙方之間簽訂中介服務合同，明確中介機構(gòu)的責任和義務。（2）中介機構(gòu)在履行中介服務過程中，應遵循公平、公正、誠信的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)與甲方、乙方之間簽訂評估服務合同，明確評估機構(gòu)的責任和義務。（2）評估機構(gòu)在履行評估服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.擔保機構(gòu)：（1）擔保機構(gòu)與乙方簽訂擔保合同，明確擔保機構(gòu)的責任和義務。（2）擔保機構(gòu)在擔保期間，應確保乙方的貸款按時償還，對因擔保問題導致的風險承擔相應責任。4.律師事務所以及其他服務機構(gòu)：（1）律師事務所以及其他服務機構(gòu)與甲方、乙方之間簽訂服務合同，明確服務機構(gòu)的責任和義務。（2）服務機構(gòu)在履行服務過程中，應確保服務的質(zhì)量，對因服務問題導致的風險承擔相應責任。六、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)：（1）甲方、乙方應向中介機構(gòu)提供真實、完整的標的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）中介機構(gòu)應協(xié)助甲方、乙方完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、稅費繳納、過戶手續(xù)等。2.評估機構(gòu)：（1）甲方、乙方應向評估機構(gòu)提供真實、完整的標的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）評估機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方、乙方提供評估報告。3.擔保機構(gòu)：（2）擔保機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)完成擔保手續(xù)，并向乙方提供擔保合同。4.律師事務所以及其他服務機構(gòu)：（1）甲方、乙方應向服務機構(gòu)提供真實、完整的交易信息，包括但不限于合同、房產(chǎn)證等。（2）服務機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務，并向甲方、乙方提供服務報告。七、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應服務合同，并經(jīng)雙方同意，對本合同進行相應變更。2.任何一方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應承擔相應責任。八、第三方介入后的爭議解決1.若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，第三方應根據(jù)本合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況圖等。說明：用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地使用年限等。說明：用于證明甲方對標的房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估價值等。4.稅費繳納憑證要求：提供標的房產(chǎn)涉及的契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅費的繳納憑證。說明：用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括合同、附件等。說明：作為雙方達成房產(chǎn)買賣協(xié)議的法律文件。6.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明乙方已支付房款。7.交易過戶手續(xù)說明：用于辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。9.交易雙方的聯(lián)系方式說明：用于聯(lián)系甲乙雙方，傳達相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，則需向乙方支付人民幣______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則需向甲方支付人民幣