2025年度物業(yè)項目公共秩序維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)項目公共秩序維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)項目業(yè)主委員會）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)本項目公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)處理本項目的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、斗毆等。1.3乙方負(fù)責(zé)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查、消防演練等活動。1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作，如物業(yè)費收繳、公告張貼等。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。三、服務(wù)費用3.1本項目公共秩序維護(hù)服務(wù)費用為每月人民幣____元，按月結(jié)算。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.3如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保本項目公共秩序的穩(wěn)定。4.2乙方應(yīng)確保項目內(nèi)公共區(qū)域24小時有人巡邏，巡邏人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一制服，佩戴胸牌，佩戴通訊工具。4.3乙方應(yīng)確保項目內(nèi)監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，監(jiān)控畫面清晰，錄像資料完整。4.4乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員24小時在崗，對進(jìn)出項目的人員和車輛進(jìn)行登記、檢查。五、違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同約定提供公共秩序維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)項目業(yè)主委員會）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方參與本合同事項的，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。二、第三方介入情形（1）為提高服務(wù)質(zhì)量，乙方邀請第三方進(jìn)行技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)培訓(xùn)。（2）甲方或乙方因自身原因，需要第三方協(xié)助完成特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情況。三、第三方責(zé)任限額（1）在合作協(xié)議或委托書中明確約定第三方的責(zé)任限額。（2）如合作協(xié)議或委托書中未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額為準(zhǔn)。（3）如甲方或乙方的責(zé)任限額不足以覆蓋第三方責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同項下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由合作協(xié)議或委托書予以明確。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或參與的事宜符合甲方和乙方的合理要求。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.4第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，不得泄露或使用。五、第三方介入程序（1）第三方向甲方或乙方提出介入請求，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。（2）甲方或乙方對第三方的資質(zhì)和信用進(jìn)行審查，審查通過后，與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書。（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展和遇到的問題。六、第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行本合同項下的職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。七、第三方介入費用的承擔(dān)（1）在合作協(xié)議或委托書中明確約定費用承擔(dān)方式。（2）如合作協(xié)議或委托書中未約定費用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)。七、合同變更8.1本合同如有變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲方、乙方和第三方重新簽訂合作協(xié)議或委托書。8.2本合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。八、合同終止（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲方或乙方單方面終止本合同。（3）合作協(xié)議或委托書終止。（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要終止本合同的其他情況。九、其他9.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)項目業(yè)主委員會）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日第三方：（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)項目業(yè)主委員會授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書中應(yīng)明確甲方物業(yè)項目業(yè)主委員會的法定代表人姓名、職務(wù)、授權(quán)事項、授權(quán)期限等。說明：此附件用于證明甲方物業(yè)項目業(yè)主委員會法定代表人的授權(quán)身份。2.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：資質(zhì)證書應(yīng)真實有效，反映乙方具備提供公共秩序維護(hù)服務(wù)的資質(zhì)。說明：此附件用于證明乙方具備提供公共秩序維護(hù)服務(wù)的合法資質(zhì)。3.乙方服務(wù)人員配備清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、工作內(nèi)容、工作時間等信息。說明：此附件用于明確乙方服務(wù)人員的基本情況，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督。4.監(jiān)控設(shè)備配置清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包括監(jiān)控設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置、功能等信息。說明：此附件用于明確監(jiān)控設(shè)備的配置情況，以確保監(jiān)控效果。5.甲方物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)約中應(yīng)包括項目內(nèi)公共區(qū)域的治安管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲方對物業(yè)項目的管理要求。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書中應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事項，確保各方的權(quán)益。7.服務(wù)費用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單中應(yīng)包括服務(wù)項目、費用金額、結(jié)算時間等信息。說明：此附件用于明確服務(wù)費用的結(jié)算情況。8.服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：此附件用于評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供公共秩序維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方催告后仍未改進(jìn)，視為違約。示例說明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行巡邏，經(jīng)甲方催告后仍未改正，則視為違約。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方評估確認(rèn)。示例說明：若乙方在監(jiān)控設(shè)備維護(hù)上未達(dá)到合同約定的要求，經(jīng)甲方評估確認(rèn)，則視為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。示例說明：若甲方未在每月5日前支付乙方服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，則視為違約。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)。責(zé)