2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的物信息2.1拍賣標(biāo)的物名稱2.2拍賣標(biāo)的物位置2.3拍賣標(biāo)的物面積2.4拍賣標(biāo)的物用途2.5拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明3.拍賣時間與地點3.1拍賣時間3.2拍賣地點4.拍賣方式4.1拍賣方式說明4.2競拍規(guī)則5.拍賣費用5.1拍賣代理費5.2拍賣保證金5.3其他費用6.拍賣程序6.1拍賣公告6.2競買人登記6.3拍賣會前準(zhǔn)備6.4拍賣會6.5拍賣成交確認7.拍賣成交后的手續(xù)辦理7.1房地產(chǎn)權(quán)證辦理7.2其他相關(guān)手續(xù)辦理8.傭金支付8.1傭金比例8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.違約責(zé)任9.1競買人違約責(zé)任9.2代理人違約責(zé)任10.保密條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：房地產(chǎn)拍賣代理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的物信息2.1拍賣標(biāo)的物名稱商業(yè)廣場2.2拍賣標(biāo)的物位置市區(qū)路號2.3拍賣標(biāo)的物面積總面積：10000平方米2.4拍賣標(biāo)的物用途商業(yè)辦公2.5拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方擁有該商業(yè)廣場的完全所有權(quán)，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.拍賣時間與地點3.1拍賣時間2025年5月20日上午10點3.2拍賣地點市區(qū)路號商業(yè)廣場4.拍賣方式4.1拍賣方式說明本次拍賣采用公開競價方式，由乙方負責(zé)組織。4.2競拍規(guī)則競買人需在拍賣前繳納保證金人民幣50萬元。拍賣過程中，競買人可自由競價，每次加價不得低于人民幣1萬元。拍賣過程中，如出現(xiàn)最高報價，且無其他競買人參與競價，則該報價為最終成交價。成交后，競買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的買賣合同。5.拍賣費用5.1拍賣代理費拍賣成交后，乙方應(yīng)收取拍賣代理費，費率為成交價的2%。5.2拍賣保證金競買人需在拍賣前繳納保證金人民幣50萬元，拍賣結(jié)束后，如未成交，保證金無息退還。5.3其他費用除上述費用外，乙方將承擔(dān)拍賣過程中產(chǎn)生的其他合理費用。6.拍賣程序6.1拍賣公告乙方將在拍賣前30日內(nèi)在市主要媒體上發(fā)布拍賣公告。6.2競買人登記有意參與拍賣的競買人應(yīng)在拍賣前向乙方提交相關(guān)資料進行登記。6.3拍賣會前準(zhǔn)備乙方負責(zé)拍賣會的組織和準(zhǔn)備工作，包括場地布置、設(shè)備調(diào)試等。6.4拍賣會拍賣會由乙方主持，按照既定的程序進行。6.5拍賣成交確認拍賣結(jié)束后，乙方應(yīng)立即通知成交的競買人，并由雙方簽訂成交確認書。7.拍賣成交后的手續(xù)辦理7.1房地產(chǎn)權(quán)證辦理成交后，乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。7.2其他相關(guān)手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、物業(yè)管理等。8.傭金支付8.1傭金比例乙方傭金比例為成交價的2%，在拍賣成交后五個工作日內(nèi)支付。8.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)拍賣代理公司開戶銀行：銀行分行賬號：058.3傭金支付時間傭金支付時間為拍賣成交后的五個工作日內(nèi)，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。9.違約責(zé)任9.1競買人違約責(zé)任若競買人未按約定參加拍賣或未按時繳納保證金，視為違約，乙方有權(quán)取消其競買資格，并沒收其保證金。9.2代理人違約責(zé)任若乙方未按約定履行拍賣代理職責(zé)，導(dǎo)致拍賣無法正常進行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及拍賣過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次拍賣提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍拍賣標(biāo)的物的評估、鑒定、審計等；拍賣程序的法律咨詢、合規(guī)審查等；拍賣會的現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)備維護等；拍賣成交后的權(quán)證辦理、過戶手續(xù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額的具體條款第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е屡馁u標(biāo)的物信息不真實、不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額不超過拍賣成交價的5%。第三方在提供評估、鑒定、審計等服務(wù)過程中，若因疏忽或故意造成錯誤，給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。第三方在提供現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)備維護等過程中，若因自身原因?qū)е屡馁u活動無法正常進行，給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。4.2第三方與其他各方的劃分第三方與競買人之間的關(guān)系，由第三方與競買人簽訂的協(xié)議約定。第三方與拍賣標(biāo)的物權(quán)利人之間的關(guān)系，由第三方與拍賣標(biāo)的物權(quán)利人簽訂的協(xié)議約定。4.3第三方與拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系第三方與拍賣輔助服務(wù)機構(gòu)之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.第三方介入的合同條款補充5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本次拍賣，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.3第三方介入的變更若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，相應(yīng)調(diào)整合同條款。5.4第三方介入的終止若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：拍賣標(biāo)的物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含拍賣標(biāo)的物的市場價值評估。3.附件三：拍賣公告要求：包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時間、地點、競價規(guī)則等。說明：通知潛在競買人參加拍賣，確保拍賣過程的公開透明。4.附件四：競買人登記表要求：填寫競買人基本信息、聯(lián)系方式、保證金繳納證明等。說明：確認競買人的資格，確保拍賣的有序進行。5.附件五：拍賣成交確認書要求：明確成交價格、付款時間、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：確認拍賣成交，作為后續(xù)合同簽訂的依據(jù)。6.附件六：拍賣成交后的買賣合同要求：根據(jù)拍賣成交確認書內(nèi)容，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：正式確立買賣關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：拍賣代理費用發(fā)票要求：提供乙方開具的拍賣代理費用發(fā)票。說明：證明乙方已收取傭金，作為甲方支付傭金的依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：確保第三方在介入過程中的職責(zé)清晰，責(zé)任分明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：競買人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金。責(zé)任認定：競買人違約，甲方有權(quán)取消其競買資格，并沒收其保證金。示例：競買人甲在拍賣前未繳納保證金，被取消競買資格。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)組織拍賣會。責(zé)任認定：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織拍賣會，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方需賠償。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認定：第三方違約，根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方損失，評估機構(gòu)需按責(zé)任限額賠償。4.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理權(quán)證過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)證過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方承擔(dān)保密義務(wù)，若泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬對擁有的某房地產(chǎn)項目進行拍賣，乙方具備房地產(chǎn)拍賣代理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.拍賣：指通過公開競價的方式出售物品或權(quán)利的行為。3.拍賣代理：指受拍賣人委托，代表拍賣人進行拍賣活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拍賣人：指委托乙方進行拍賣活動的甲方。2.拍賣代理機構(gòu)：指乙方。3.拍賣標(biāo)的：指甲方擬拍賣的房地產(chǎn)項目。4.競拍規(guī)則：指本合同附件中規(guī)定的競拍規(guī)則。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付拍賣代理費用。3.甲方應(yīng)確保拍賣標(biāo)的的真實性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)配合乙方進行拍賣活動的宣傳、推廣工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付拍賣代理費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)，確保拍賣活動的順利進行。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拍賣活動的合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)按照本合同附件中規(guī)定的競拍規(guī)則，組織拍賣活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拍賣活動結(jié)束之日止。5.2合同履行地點拍賣活動地點：_____________________5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)組織、實施拍賣活動。2.甲方負責(zé)提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.拍賣活動結(jié)束后，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拍賣代理服務(wù)費：根據(jù)甲方拍賣標(biāo)的的評估價值，按照拍賣代理服務(wù)費的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方將向甲方收取拍賣代理服務(wù)費。2.廣告宣傳費：乙方為提升拍賣活動的知名度，將投入一定的廣告宣傳費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.傭金：拍賣成交后，乙方將從成交價中提取一定比例的傭金作為服務(wù)報酬。7.2支付方式1.拍賣代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣代理服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。2.廣告宣傳費：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方支付廣告宣傳費。3.傭金：拍賣成交后，甲方應(yīng)在成交之日起10個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。3.傭金：拍賣成交后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)確認。2.甲方逾期支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。2.甲方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的拍賣標(biāo)的資料、商業(yè)秘密等。2.乙方在拍賣活動中獲取的甲方及競買人的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至拍賣活動結(jié)束后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拍賣標(biāo)的的所有權(quán)，直至拍賣成交并完成交易手續(xù)。2.乙方在拍賣活動中獲取的信息和資料，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拍賣過程中對拍賣規(guī)則進行解釋和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在拍賣活動中對競買人進行資格審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充均應(yīng)在本合同附件中注明。14.2修改和補充效力1.修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保拍賣活動的順利進行。2.甲方應(yīng)提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，乙方應(yīng)負責(zé)拍賣活動的組織和實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)遵守誠信原則，共同維護拍賣活動的公正、公平。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就拍賣代理事項的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）2.競拍規(guī)則3.拍賣標(biāo)的資料4.拍賣活動宣傳材料5.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成拍賣代理服務(wù)的，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拍賣法：指調(diào)整拍賣活動的法律規(guī)范。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息進行保密。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)進行調(diào)解、裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣活動組織過程中，出現(xiàn)競買人資格審查不嚴。解決辦法：加強競買人資格審查，確保競買人具備相應(yīng)資格。2.問題：拍賣過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致拍賣活動無法繼續(xù)。解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，確保拍賣活動順利進行。3.問題：拍賣成交后，交易手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：加強溝通協(xié)調(diào)，確保交易手續(xù)辦理及時、高效。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成拍賣活動的宣傳和推廣工作。第三方應(yīng)確保其提供的信息和資料真實、準(zhǔn)確。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其協(xié)助完成的宣傳和推廣工作的報酬。第三方有權(quán)根據(jù)其提供的資料和信息的實際效果，要求調(diào)整宣傳和推廣策略。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成其協(xié)助完成的宣傳和推廣工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供拍賣標(biāo)的的詳細資料和評估報告。乙方有權(quán)在拍賣活動中對競買人進行資格審查。乙方有權(quán)根據(jù)拍賣活動的實際情況，調(diào)整拍賣規(guī)則。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拍賣成交價一定比例的傭金作為報酬。乙方有權(quán)在拍賣活動結(jié)束后，獲取拍賣活動的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和分析報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在拍賣過程中干預(yù)乙方的正常工作。甲方不得向競買人提供任何形式的優(yōu)惠或承諾，以影響拍賣活動的公正性。甲方不得在拍賣活動結(jié)束后，對乙方進行不合理的追究。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拍賣代理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)要求乙方在拍賣活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得拍賣成交價一定比例的傭金作為報酬。甲方有權(quán)在拍賣活動結(jié)束后，獲得拍賣活動的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和分析報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得在拍賣活動中違反公平、公正的原則。乙方不得在拍賣活動結(jié)束后，對甲方進行不合理的追究。全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體第二章房地產(chǎn)拍賣概述2.1拍賣標(biāo)的2.2拍賣方式2.3拍賣時間與地點第三章代理職責(zé)與權(quán)限3.1代理人的職責(zé)3.2代理人的權(quán)限3.3代理人的義務(wù)第四章競拍規(guī)則4.1競拍資格4.2競拍保證金4.3競拍程序4.4競拍報價4.5競拍終止第五章拍賣公告與宣傳5.1拍賣公告內(nèi)容5.2宣傳方式與范圍5.3宣傳費用第六章拍賣傭金與費用6.1傭金計算方式6.2費用構(gòu)成6.3傭金支付方式第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：拍賣規(guī)則12.2附件二：拍賣公告12.3附件三：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)第十三章其他約定13.1合同解釋13.2法律適用13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確委托人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障房地產(chǎn)拍賣的順利進行，遵循公平、公正、公開的原則。1.3合同主體1.3.1委托人：[委托人名稱]1.3.2代理人：[代理人名稱]第二章房地產(chǎn)拍賣概述2.1拍賣標(biāo)的[拍賣標(biāo)的詳細信息，包括但不限于：房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等]2.2拍賣方式拍賣采用公開拍賣方式。2.3拍賣時間與地點拍賣時間：[具體日期]拍賣地點：[具體地點]第三章代理職責(zé)與權(quán)限3.1代理人的職責(zé)3.1.1負責(zé)辦理拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)；3.1.2負責(zé)拍賣公告的制作與發(fā)布；3.1.3負責(zé)競買人的資格審查；3.1.4負責(zé)拍賣現(xiàn)場的管理與監(jiān)督；3.1.5協(xié)助委托人處理拍賣過程中的相關(guān)事宜。3.2代理人的權(quán)限3.2.1代表委托人簽訂拍賣合同；3.2.2參與拍賣標(biāo)的的展示與介紹；3.2.3接收競買人的報價；3.2.4在委托人授權(quán)范圍內(nèi)決定拍賣標(biāo)的的成交價格。3.3代理人的義務(wù)3.3.1嚴格遵守法律法規(guī)，確保拍賣活動的合法性；3.3.2保守商業(yè)秘密，不得泄露委托人的商業(yè)信息；3.3.3對拍賣標(biāo)的的真實性、合法性負責(zé)。第四章競拍規(guī)則4.1競拍資格參與競拍者須具備完全民事行為能力，并符合競買人資格要求。4.2競拍保證金競買人須在拍賣前繳納保證金，保證金金額為拍賣標(biāo)的價的[百分比]%。4.3競拍程序4.3.1競買人提交競買申請；4.3.2代理人審核競買人資格；4.3.3競買人繳納保證金；4.3.4拍賣公告發(fā)布；4.3.5拍賣現(xiàn)場競價；4.3.6拍賣成交。4.4競拍報價競買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則進行報價，報價不得低于起拍價。4.5競拍終止4.5.1拍賣標(biāo)的成交；4.5.2拍賣時間截止；4.5.3出現(xiàn)不可抗力因素。第五章拍賣公告與宣傳5.1拍賣公告內(nèi)容拍賣公告應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、拍賣時間、拍賣地點、競買人資格、保證金要求等信息。5.2宣傳方式與范圍宣傳方式包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、媒體廣告、戶外廣告等，宣傳范圍覆蓋拍賣標(biāo)的所在地及周邊地區(qū)。5.3宣傳費用宣傳費用由委托人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六章拍賣傭金與費用6.1傭金計算方式傭金按拍賣成交價的[百分比]%計算。6.2費用構(gòu)成費用包括但不限于：拍賣公告費、場地租賃費、設(shè)備租賃費、人工費等。6.3傭金支付方式傭金在拍賣成交后，由委托人支付給代理人。第七章合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢止。7.2合同變更條件7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定。7.3合同解除條件7.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；7.3.2發(fā)生不可抗力因素；7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代理人未按約定履行拍賣公告、競買人資格審查等職責(zé)；8.1.2代理人泄露委托人商業(yè)秘密；8.1.3委托人未按時支付傭金；8.1.4競買人未按時繳納保證金；8.1.5拍賣過程中出現(xiàn)違法行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2仲裁機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]9.3訴訟管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如經(jīng)仲裁機構(gòu)仲裁，訴訟管轄地為[法院名稱]。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.3合同解除條件10.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；10.3.2發(fā)生不可抗力因素；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。11.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：拍賣規(guī)則12.2附件二：拍賣公告12.3附件三：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)第十三章其他約定13.1合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，委托人與代理人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人委托人代表：（簽字/蓋章）代理人代表：（簽字/蓋章）附件：1.拍賣規(guī)則2.拍賣公告3.傭金計算標(biāo)準(zhǔn)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1拍賣標(biāo)的選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)自主選擇拍賣標(biāo)的，并應(yīng)于合同簽訂前將標(biāo)的詳細信息通知乙方。1.1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的的真實性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。2.1拍賣流程控制權(quán)2.1.1甲方有權(quán)決定拍賣流程，包括但不限于拍賣時間、地點、方式等。2.1.2甲方應(yīng)確保拍賣流程的合法性、公正性，并接受乙方的監(jiān)督。3.1傭金支付條件3.1.1傭金支付條件：拍賣成交后，甲方應(yīng)于[具體時間]內(nèi)向乙方支付傭金。3.1.2傭金支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付傭金。4.1爭議解決優(yōu)先權(quán)4.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)先提出解決方案。4.1.2甲方提出的解決方案應(yīng)在合理期限內(nèi)得到乙方的同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明5.1拍賣標(biāo)的推薦權(quán)5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和客戶需求，向甲方推薦拍賣標(biāo)的。5.1.2乙方應(yīng)確保推薦的標(biāo)的符合甲方要求，并承擔(dān)推薦風(fēng)險。6.1拍賣流程建議權(quán)6.1.1乙方有權(quán)對拍賣流程提出建議，包括但不限于拍賣方式、時間、地點等。6.1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。7.1傭金支付調(diào)整權(quán)7.1.1傭金支付條件：根據(jù)拍賣成交情況，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整傭金比例。7.1.2傭金支付方式：傭金支付方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。8.1爭議解決提議權(quán)8.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出解決方案。8.1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的提議，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明9.1第三方中介職責(zé)9.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)。9.1.2第三方中介應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。10.1第三方中介費用10.1.1第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于過戶手續(xù)費、咨詢費等。10.1.2第三方中介費用在拍賣成交后由甲方支付。11.1第三方中介責(zé)任11.1.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)不合法、不有效所導(dǎo)致的法律責(zé)任。11.1.2第三方中介應(yīng)確保在拍賣過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息。12.1第三方中介監(jiān)督12.1.1甲方和乙方有權(quán)對第三方中介的工作進行監(jiān)督。12.1.2第三方中介應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拍賣規(guī)則2.拍賣公告3.傭金計算標(biāo)準(zhǔn)4.第三方中介資質(zhì)證明5.拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明6.競買人資格審查材料7.拍賣成交確認書8.拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)9.合同變更協(xié)議10.爭議解決仲裁裁決書或判決書二、違約行為及認定：1.違約行為：代理人未按約定履行拍賣公告、競買人資格審查等職責(zé)。認定：委托人提供證據(jù)證明代理人未履行職責(zé)，且該行為導(dǎo)致拍賣活動無法正常進行。2.違約行為：代理人泄露委托人商業(yè)秘密。認定：委托人提供證據(jù)證明代理人泄露了商業(yè)秘密，且該行為對委托人造成損失。3.違約行為：委托人未按時支付傭金。認定：代理人提供證據(jù)證明委托人未按時支付傭金，且該行為違反了合同約定。4.違約行為：競買人未按時繳納保證金。認定：代理人提供證據(jù)證明競買人未按時繳納保證金，且該行為違反了競拍規(guī)則。5.違約行為：拍賣過程中出現(xiàn)違法行為。認定：相關(guān)機關(guān)依法認定拍賣過程中存在違法行為，且該行為違反了法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拍賣法：指調(diào)整拍賣行為、拍賣機構(gòu)、拍賣標(biāo)的等方面的法律法規(guī)。2.拍賣公告：指拍賣機構(gòu)發(fā)布的關(guān)于拍賣標(biāo)的、拍賣時間、拍賣地點等信息的公告。3.傭金：指委托人支付給代理人的報酬，通常按成交價的百分比計算。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款、權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣標(biāo)的權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，委托人應(yīng)確保標(biāo)的權(quán)屬清晰，并在合同中明確約定。2.問題：競買人資格審查不嚴。解決辦法：代理人應(yīng)嚴格按照競拍規(guī)則進行資格審查，確保競買人資格符合要求。3.問題：拍賣流程不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定和拍賣規(guī)則進行拍賣，確保拍賣流程的合法性、公正性。4.問題：傭金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定傭金支付的時間和方式，確保及時支付。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)拍賣代理合同適用于房地產(chǎn)拍賣活動。2.合同適用于委托人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.合同適用于第三方中介參與拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)辦理的情況。4.合同適用于拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰、競買人資格審查嚴格的情況。全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣代理合同（含競拍規(guī)則）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拍賣委托人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（拍賣代理人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬進行房地產(chǎn)拍賣，為實現(xiàn)拍賣活動的順利進行，甲方委托乙方擔(dān)任其房地產(chǎn)拍賣的代理人。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在房地產(chǎn)拍賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拍賣活動的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。（2）拍賣：指通過公開競價的方式出售或購買物品。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拍賣人：指在拍賣活動中負責(zé)組織、實施拍賣的人。（2）競買人：指參加拍賣活動，對拍賣物品有購買意向的人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在拍賣過程中的行為。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，認真履行代理職責(zé)，確保拍賣活動的順利進行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時向甲方匯報拍賣過程中的情況。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點：拍賣活動地點由甲方根據(jù)實際情況確定，乙方應(yīng)積極配合。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則，組織、實施拍賣活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方、乙方任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將拍賣過程中所得款項全部交付甲方；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本代理服務(wù)費：根據(jù)拍賣標(biāo)的物的預(yù)估價值，按一定比例計算。（2）傭金：拍賣成交后，按成交價的約定比例提取。（3）其他費用：包括廣告費、場地租賃費、資料制作費等。7.2支付方式：（1）基本代理服務(wù)費：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方基本代理服務(wù)費的50%。（2）傭金：拍賣成交后，甲方應(yīng)在成交之日起十個工作日內(nèi)支付乙方傭金。（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：甲方支付費用的具體時間如下：（1）基本代理服務(wù)費：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。（2）傭金：拍賣成交后十個工作日內(nèi)。（3）其他費用：乙方提供發(fā)票后十個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的_____%。（2）甲方未能按約定時間完成拍賣，導(dǎo)致拍賣活動推遲的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未能按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致拍賣活動無法進行的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息；（2）競拍人的相關(guān)信息；（3）拍賣過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致拍賣場地損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止舉辦拍賣活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）除非雙方另有書面約定，否則本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對拍賣標(biāo)的物的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對拍賣活動組織、實施過程中遇到的問題進行判斷和處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，自簽字之日起成為本合同的有效組成部分。（2）未經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，對雙方均無約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進行拍賣活動的宣傳、推廣等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供拍賣所需的各項資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就本合同所述事項的完整協(xié)議，取代了此前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拍賣委托人）代表簽字：________________________乙方（拍賣代理人）代表簽字：________________________簽訂日期：________________________甲方（拍賣委托人）公章：________________________乙方（拍賣代理人）公章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的物信息表2.拍賣公告及宣傳材料3.拍賣規(guī)則及競拍須知4.拍賣成交確認書5.甲方