2025年度城市更新改造項(xiàng)目借款抵押擔(dān)保合同

2025年度城市更新改造項(xiàng)目借款抵押擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：乙方（貸款方）：丙方（抵押方）：第一條合同標(biāo)的甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整），乙方同意提供貸款。第二條借款用途甲方借款用于______項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：______）的城市更新改造，具體用途為_(kāi)_____。第三條借款金額及期限一、借款金額：人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整）。二、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條借款利率本合同借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并在借款期限內(nèi)保持不變。第五條還款方式及期限一、還款方式：甲方按照約定的還款計(jì)劃分_____期償還，具體還款期限及金額如下：1.第______期還款：人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整），還款日期為_(kāi)_____年______月______日；2.第______期還款：人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整），還款日期為_(kāi)_____年______月______日；3.依此類推，直至全部借款償還完畢。二、還款期限：甲方應(yīng)在借款到期之日起______個(gè)工作日內(nèi)歸還全部借款本息。第六條抵押擔(dān)保一、為擔(dān)保甲方按約定履行還款義務(wù)，乙方要求丙方提供抵押擔(dān)保。二、抵押物：甲方擁有合法權(quán)屬的______項(xiàng)目土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施，具體范圍如下：1.土地使用權(quán)：______；2.附屬設(shè)施：______。三、抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整）。四、抵押登記：丙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處置抵押物。二、甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如因特殊情況不能按時(shí)還款，應(yīng)在還款日前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后可延期還款。三、甲方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，不得挪用借款。四、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物評(píng)估、抵押登記等相關(guān)工作。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款，并按約定利率收取利息。二、乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。三、乙方應(yīng)按時(shí)歸還抵押物，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物。第九條違約責(zé)任一、甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率收取罰息，并追究甲方違約責(zé)任。二、甲方違反本合同約定，挪用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止挪用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、丙方未按約定辦理抵押登記的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、乙方在借款期限內(nèi)，因甲方違約行為給其造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決一、本合同的解釋、履行、變更、終止以及違約責(zé)任均適用中華人民共和國(guó)法律。二、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款方）：____________________乙方（貸款方）：____________________丙方（抵押方）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍1.提供貸款咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行項(xiàng)目可行性評(píng)估；3.提供抵押物評(píng)估；4.提供擔(dān)保服務(wù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)一、第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。二、第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明材料。第四條第三方的責(zé)任限額一、第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整）。二、如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失，超出上述責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或丙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明一、第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方和丙方。二、第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方和丙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不參與爭(zhēng)議。三、第三方不得利用其服務(wù)職責(zé)，謀取甲乙雙方和丙方之間的不正當(dāng)利益。第六條第三方的更換一、如甲乙雙方或丙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)要求更換第三方。二、更換第三方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知原第三方，并書(shū)面確認(rèn)。三、更換第三方后，原第三方應(yīng)將已完成的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和費(fèi)用等情況向甲乙雙方和丙方進(jìn)行移交。第七條第三方的保密義務(wù)一、第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。二、第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密。三、第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方和丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的獨(dú)立性一、第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方和丙方的業(yè)務(wù)往來(lái)。二、第三方不得利用其服務(wù)職責(zé)，影響甲乙雙方和丙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方和丙方的決策。第九條第三方的責(zé)任承擔(dān)一、第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)，不因甲乙雙方或丙方的違約行為而免除。第十條第三方的退出機(jī)制一、如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)，或甲乙雙方和丙方要求其退出，第三方應(yīng)按照約定辦理退出手續(xù)。二、第三方退出后，其已完成的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和費(fèi)用等情況，由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商處理。第十一條本部分修正的適用范圍本部分修正僅適用于本合同簽訂后，第三方介入本合同履行的情形。第十二條本部分修正的生效時(shí)間本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、位置等，并由抵押方簽字蓋章。說(shuō)明：抵押物清單是確定抵押物范圍的重要文件，有助于保護(hù)乙方的權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件，有助于明確各方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并由第三方簽字蓋章。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目可行性的重要依據(jù)，有助于甲方?jīng)Q策。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，并由第三方簽字蓋章。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，有助于乙方評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：借款使用計(jì)劃詳細(xì)要求：借款使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明借款的具體用途和支出計(jì)劃，并由甲方簽字蓋章。說(shuō)明：借款使用計(jì)劃是監(jiān)督借款使用情況的重要文件，有助于乙方監(jiān)控資金流向。7.附件七：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明還款的期限、金額、方式等，并由甲方簽字蓋章。說(shuō)明：還款計(jì)劃是甲方還款的重要依據(jù)，有助于乙方確保還款順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定的還款計(jì)劃還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方按逾期借款金額萬(wàn)分之五計(jì)算的罰息。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2023年3月1日還款，但實(shí)際還款日為3月5日，則甲方需支付從3月2日至3月4日的罰息。2.違約行為：甲方未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止挪用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方將借款用于與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他用途，乙方有權(quán)要求甲方停止挪用，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.違約行為：丙方未按約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法在抵押物上行使權(quán)利，丙方應(yīng)賠償乙方的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)