2025年度廣域房地產抵押貸款服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣域房地產抵押貸款服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請2025年度廣域房地產抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、貸款利率及還款方式1.本貸款的年利率為_______%，按月計息，每月_______日為還款日。2.還款方式：甲方應按月等額本息還款。三、抵押物1.甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______路的_______房屋（房屋所有權證號：_______）作為本貸款的抵押物。2.抵押物價值經評估機構評估，價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、貸款用途甲方承諾將本貸款用于_______（具體用途）。五、貸款發(fā)放及使用1.乙方應在甲乙雙方簽訂本合同之日起_______個工作日內，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到貸款后_______個工作日內，將貸款用于本合同約定的用途。六、還款責任1.甲方應按照本合同約定的還款期限、還款方式，按時足額償還貸款本息。2.甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權依法追償。七、抵押物的保管及處置1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.在貸款期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。3.甲方如需提前償還貸款，乙方有權要求甲方提前清償全部貸款本息，并解除抵押合同。4.如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，所得款項用于償還貸款本息。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，為貸款的申請、審批、發(fā)放、管理、擔保、評估、咨詢、監(jiān)督等環(huán)節(jié)提供服務的任何個人或機構，包括但不限于：1.房地產中介機構；2.評估機構；3.擔保公司；4.咨詢顧問；5.監(jiān)管機構；6.法律顧問；7.任何其他為甲乙雙方提供相關服務的第三方。二、第三方責任及權利1.第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的信息保密。2.第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。3.第三方對其提供的服務質量負責，但不對甲乙雙方因合同履行而產生的直接或間接損失承擔責任。4.第三方在提供擔保服務時，其責任限額應在本合同中明確約定。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其承諾的擔保金額。2.如第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方按照約定的責任限額承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。四、第三方介入的具體條款1.甲方在申請貸款時，需根據(jù)乙方的要求提供第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告。2.乙方有權委托第三方擔保公司為貸款提供擔保服務，擔保公司應在本合同中明確其擔保責任和責任限額。3.乙方在貸款發(fā)放前，可委托第三方進行貸前調查，貸前調查報告作為貸款審批的依據(jù)。4.甲方在貸款使用過程中，如需第三方提供咨詢服務，應與第三方另行簽訂咨詢服務協(xié)議，并明確服務內容和費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，不承擔甲乙雙方之間的權利義務。2.第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。3.第三方對甲乙雙方提供的資料和證明文件的真實性、完整性、有效性負責。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權向甲乙雙方或相關部門報告。六、第三方變更及替換1.如第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方。2.替代第三方的確定，應確保其符合本合同的要求，并經甲乙雙方書面同意。3.第三方的變更或替換，不影響本合同的效力。七、違約責任1.第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方可要求第三方按照約定的責任限額承擔相應的賠償責任。3.第三方違約給甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。八、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰復印房屋所有權證正、反面，加蓋公章或簽字確認。2.房屋價值評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告內容應包括房屋基本情況、評估方法、評估依據(jù)、評估結論等。3.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。4.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂，內容應包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等。5.抵押物登記證明要求：由不動產登記機構出具，證明抵押物已登記在甲方名下。6.貸款發(fā)放憑證要求：證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。7.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等。8.第三方擔保協(xié)議要求：由甲乙雙方與擔保公司簽訂，明確擔保責任、擔保金額等。9.第三方咨詢服務協(xié)議要求：由甲方與第三方簽訂，明確服務內容、費用等。10.貸款貸前調查報告要求：由乙方委托的第三方出具，內容應包括借款人信用狀況、貸款用途調查等。11.違約證明要求：由第三方或甲乙雙方出具，證明存在違約行為。12.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時足額償還貸款本息：甲方應承擔逾期利息，并支付違約金。提前還款：甲方提前償還貸款本息，應按約定的方式計算提前還款利息。提供虛假信息：甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時發(fā)放貸款：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因延遲發(fā)放貸款造成的損失。未按約定提供擔保：乙方未按約定提供擔保，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：未履行評估、擔保等職責：第三方未履行評估、擔保等職責，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。提供虛假評估報告、擔保報告等：第三方提供虛假評估報告、擔保報告等，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按