2025年度廣州房產(chǎn)贖樓墊資合規(guī)性審查與盡職調(diào)查協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)贖樓墊資合規(guī)性審查與盡職調(diào)查協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購買位于廣州市的房產(chǎn)，需贖樓墊資。2.乙方具備對甲方房產(chǎn)贖樓墊資合規(guī)性進行審查及盡職調(diào)查的能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)贖樓墊資合規(guī)性審查與盡職調(diào)查事宜達成如下協(xié)議：第一條審查與調(diào)查內(nèi)容1.1乙方將對甲方提供的房產(chǎn)信息進行審查，包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權、使用權及抵押權等情況；（2）房產(chǎn)的權屬證明、評估報告等文件的真實性、有效性；（3）房產(chǎn)的用途、性質、位置等是否符合相關法律法規(guī)；（4）房產(chǎn)交易過程中是否存在違法違規(guī)行為。1.2乙方將對甲方提供的贖樓墊資資金來源進行盡職調(diào)查，包括但不限于：（1）資金來源的真實性、合法性；（2）資金來源的合規(guī)性，是否符合國家相關政策規(guī)定；（3）資金來源的穩(wěn)定性，能否滿足贖樓墊資需求。第二條審查與調(diào)查期限2.1乙方應在收到甲方提供的全部資料之日起____個工作日內(nèi)完成審查與調(diào)查工作。2.2如因甲方提供資料不完整、不真實等原因導致審查與調(diào)查工作無法按時完成，乙方有權延長審查與調(diào)查期限，但最長不得超過____個工作日。第三條審查與調(diào)查結果（1）審查與調(diào)查的基本情況；（2）審查與調(diào)查發(fā)現(xiàn)的問題及原因分析；（3）審查與調(diào)查結論及建議。3.2甲方應在收到報告之日起____個工作日內(nèi)對報告內(nèi)容進行核實，如有異議，應在收到報告之日起____個工作日內(nèi)向乙方提出。第四條費用及支付方式4.1乙方完成審查與調(diào)查工作后，甲方應向乙方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為審查與調(diào)查費用。4.2支付方式：甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將審查與調(diào)查費用匯入乙方指定賬戶。第五條違約責任5.1如甲方未按約定支付審查與調(diào)查費用，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)支付，否則乙方有權解除本合同。5.2如乙方未按約定完成審查與調(diào)查工作，甲方有權要求乙方在____個工作日內(nèi)完成，否則甲方有權解除本合同。5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)信息清單2.資金來源證明3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的定義與范圍8.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在甲方房產(chǎn)贖樓墊資合規(guī)性審查與盡職調(diào)查過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。（1）房產(chǎn)評估機構提供房產(chǎn)價值評估服務；（2）律師事務所提供法律意見服務；（3）會計師事務所提供財務審計服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務。9.第三方介入的程序9.1甲方、乙方在決定引入第三方介入前，應協(xié)商確定第三方的資質、服務內(nèi)容、費用及支付方式。9.2甲方、乙方應在引入第三方介入前，將第三方的基本信息及服務內(nèi)容告知對方。9.3第三方介入前，甲方、乙方應簽訂與第三方之間的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。10.第三方的責任與義務10.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成其提供的服務。10.2第三方在提供服務過程中，應遵循相關法律法規(guī)，確保其提供的服務真實、準確、有效。10.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的行為存在違法違規(guī)情形，應立即告知甲方、乙方，并采取必要措施。10.4第三方因自身原因導致提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.第三方的責任限額11.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責任不超過其收取的服務費用。11.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力因素導致甲方、乙方損失的，不承擔賠償責任。12.第三方與其他各方的權利義務劃分12.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。12.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。12.3第三方在提供服務過程中，如涉及與甲方、乙方以外的第三方關系，由第三方自行處理。12.4第三方在提供服務過程中，如涉及甲方、乙方與第三方之間的權益爭議，由甲方、乙方自行協(xié)商解決。13.第三方變更與替換13.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)無法履行服務義務的情形，甲乙雙方有權要求更換第三方。13.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議自動失效，新第三方應與甲乙雙方重新簽訂服務協(xié)議。14.第三方介入的終止14.1如第三方在提供服務過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可以終止第三方介入。14.2第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)服務協(xié)議約定，結算第三方已提供的服務費用。15.本合同與第三方服務協(xié)議的關系15.1本合同與第三方服務協(xié)議之間，如有不一致之處，以本合同為準。15.2本合同對第三方服務協(xié)議中未涉及的內(nèi)容，不影響第三方服務協(xié)議的效力。15.3本合同與第三方服務協(xié)議共同構成甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：清單應包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人姓名、房產(chǎn)性質、面積、用途、抵押情況等。說明：此清單用于乙方了解房產(chǎn)的基本情況，為后續(xù)的審查和盡職調(diào)查提供基礎信息。2.房產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)所有權合法性的文件。說明：此文件用于驗證房產(chǎn)的權屬情況，確保乙方審查的合規(guī)性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的，對房產(chǎn)價值的評估報告。4.資金來源證明詳細要求：包括銀行流水、轉賬記錄等證明資金來源合法、合規(guī)的文件。說明：此文件用于確保贖樓墊資資金的來源合法，符合國家相關規(guī)定。5.相關法律法規(guī)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)交易、抵押、貸款等方面的法律法規(guī)。說明：此文件用于乙方在審查過程中，確保所有行為符合國家法律法規(guī)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在提供服務過程中的行為，保障甲乙雙方的利益。7.審查與盡職調(diào)查報告詳細要求：乙方根據(jù)審查和盡職調(diào)查結果，出具的詳細報告。說明：此報告用于向甲方反饋審查和盡職調(diào)查情況，為甲方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付審查與調(diào)查費用；（2）乙方未按約定完成審查與調(diào)查工作；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方未支付費用：甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付，否則甲方需向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。（3）第三方未提供服務：第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。（4）違反合同約定：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）甲方未支付審查與調(diào)查費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。（2）乙方未按約定完成審查與