2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑工程股份制合作協(xié)議書(shū)

2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑工程股份制合作協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_____________________________________________法定代表人：_____________________________________地址：_____________________________________________法定代表人：_____________________________________鑒于：1.甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體；2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)；3.甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)2025年度城市綜合體項(xiàng)目，乙方有意參與該項(xiàng)目的建筑工程施工。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度城市綜合體項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________________________4.項(xiàng)目總投資：____________________________萬(wàn)元5.項(xiàng)目工期：____________________________年二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地取得、融資等前期工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑工程施工。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的各類(lèi)建設(shè)手續(xù)辦理，乙方予以積極配合。3.甲方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)按合同約定進(jìn)行施工。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、投資比例1.甲方出資比例：____________________________%2.乙方出資比例：____________________________%四、投資款及支付方式1.甲方按項(xiàng)目進(jìn)度向乙方支付投資款，具體支付方式如下：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)前，甲方支付乙方____________________________萬(wàn)元；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后，甲方支付乙方____________________________萬(wàn)元；（3）項(xiàng)目土地取得后，甲方支付乙方____________________________萬(wàn)元；（4）項(xiàng)目建筑工程施工過(guò)程中，甲方根據(jù)施工進(jìn)度支付乙方____________________________萬(wàn)元；（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方____________________________萬(wàn)元。2.乙方在收到甲方支付的投資款后，應(yīng)及時(shí)用于項(xiàng)目工程建設(shè)。五、施工質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)組織有關(guān)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以積極配合。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付____________________________%的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行施工的，應(yīng)向甲方支付____________________________%的違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________法定代表人（簽字）：____________________________法定代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，為項(xiàng)目提供資金、技術(shù)、管理、咨詢(xún)等服務(wù)的其他單位或個(gè)人。二、第三方介入范圍1.資金提供方：為項(xiàng)目提供部分或全部資金支持，按約定比例分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。2.技術(shù)提供方：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、研發(fā)、技術(shù)指導(dǎo)等。3.管理服務(wù)方：為項(xiàng)目提供管理咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。4.咨詢(xún)服務(wù)方：為項(xiàng)目提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策法規(guī)咨詢(xún)等服務(wù)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：（1）資金提供方：按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）技術(shù)提供方：保證所提供技術(shù)的先進(jìn)性、適用性，如因技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）管理服務(wù)方：按約定提供管理咨詢(xún)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，如因管理原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）咨詢(xún)服務(wù)方：提供準(zhǔn)確、可靠的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策法規(guī)等信息，如因咨詢(xún)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：（1）資金提供方：按約定比例享有項(xiàng)目收益，如項(xiàng)目盈利，應(yīng)分得相應(yīng)利潤(rùn)。（2）技術(shù)提供方：有權(quán)獲得項(xiàng)目的技術(shù)費(fèi)用，如項(xiàng)目未按約定完成，有權(quán)要求賠償。（3）管理服務(wù)方：有權(quán)獲得約定的管理服務(wù)費(fèi)用，如項(xiàng)目未按約定完成，有權(quán)要求賠償。（4）咨詢(xún)服務(wù)方：有權(quán)獲得約定的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，如項(xiàng)目未按約定完成，有權(quán)要求賠償。3.劃分說(shuō)明：（1）第三方在項(xiàng)目中承擔(dān)的責(zé)任與權(quán)利，應(yīng)在合同中明確約定。（2）第三方與甲方、乙方在項(xiàng)目中的地位平等，各方應(yīng)互相尊重、協(xié)商合作。（3）第三方應(yīng)按照本合同及各方的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.資金提供方：其責(zé)任限額按投資比例確定，最高不超過(guò)項(xiàng)目總投資的____________________________%。2.技術(shù)提供方：其責(zé)任限額按技術(shù)費(fèi)用確定，最高不超過(guò)項(xiàng)目總投資的____________________________%。3.管理服務(wù)方：其責(zé)任限額按管理服務(wù)費(fèi)用確定，最高不超過(guò)項(xiàng)目總投資的____________________________%。4.咨詢(xún)服務(wù)方：其責(zé)任限額按咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用確定，最高不超過(guò)項(xiàng)目總投資的____________________________%。五、第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。2.第三方應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件、技術(shù)方案、管理方案、咨詢(xún)服務(wù)方案等。3.甲方和乙方對(duì)第三方提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入項(xiàng)目后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、第三方變更與退出1.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否同意第三方變更或退出。3.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)重新調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施方案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。七、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（2）支付約定的違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有約束力。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________法定代表人（簽字）：____________________________法定代表人（簽字）：____________________________第三方代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：文件需蓋有相關(guān)部門(mén)公章，證明項(xiàng)目已獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合法合規(guī)開(kāi)展的必要條件。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：文件需包括總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)依據(jù)。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：文件需蓋有相關(guān)部門(mén)公章，證明甲方已取得土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。4.附件四：融資計(jì)劃書(shū)要求：文件需詳細(xì)列出項(xiàng)目融資方案、資金來(lái)源、投資比例等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金保障的依據(jù)。5.附件五：建筑工程施工合同要求：文件需包含施工范圍、工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工管理的依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：文件需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括資金、技術(shù)、管理等。說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：文件需包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目完成的證明。8.附件八：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：文件需包括項(xiàng)目投資、成本、收益、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：文件需明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________________%的違約金。示例：甲方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后支付乙方____________________________萬(wàn)元，如逾期支付，則每天按未付款項(xiàng)的____________________________%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________________________%的違約金。示例：乙方應(yīng)在項(xiàng)目約定的工期內(nèi)完成施工，如逾期完成，則每天按合同約定工程款總額的____________________________%支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付____________________________%的違約金。示例：若資金提供方未按約定提供資金，則應(yīng)向甲方和乙方支付____________________________%的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理相關(guān)手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因未辦理手續(xù)造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：未履行管理職責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)