2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃及增值服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房租賃及增值服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)門面房出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途詳見附件一。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。五、租賃物的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。9.2第三方介入的必要性9.2.1中介方：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于租賃物的介紹、租賃合同的起草、租賃合同的執(zhí)行監(jiān)督等。9.2.2擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評(píng)估、租金定價(jià)等環(huán)節(jié)，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。9.2.4維修服務(wù)提供方：在租賃期間，如租賃物需要維修，可引入維修服務(wù)提供方提供維修服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。9.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.3.4維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1中介方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。義務(wù)：（1）保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；（2）在乙方無(wú)力履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)。義務(wù)：（1）在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保；（2）在乙方履行合同義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除擔(dān)保。9.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（2）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。義務(wù)：（1）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4.4維修服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）收取維修服務(wù)費(fèi)用；（2）在維修過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。義務(wù)：（1）保證維修質(zhì)量；（2）在維修過(guò)程中，不得損壞租賃物。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。9.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。9.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。9.5.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.6第三方變更與退出9.6.1如甲乙雙方同意，第三方可變更或退出本合同，但應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。9.6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。9.6.3第三方變更或退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳情詳細(xì)要求：包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此附件為租賃物的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件明確了租賃物的使用規(guī)則，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守。3.附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式、違約金等。說(shuō)明：此附件為租金支付的具體安排，乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.附件四：租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、費(fèi)用、甲方同意等。說(shuō)明：此附件為租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的詳細(xì)規(guī)定，乙方需在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前簽署。5.附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件為租賃物驗(yàn)收的記錄，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)規(guī)定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付日期為_______日，則乙方需支付_______元違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方應(yīng)于_______日前交付租賃物，但實(shí)際交付日期為_______日，則甲方需支付_______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因擅自改變租賃物造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。4.違約行為：乙方未保持租賃物的完好。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的全部責(zé)任。示例：若乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。