2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________丙方（擔(dān)保人）：姓名：____________________住址：____________________一、借款金額及期限1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途甲方借款僅用于購(gòu)買位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。三、還款方式及期限（1）首期還款：______年______月______日，償還借款本金人民幣_(tái)_____元整。（2）分期還款：自______年______月______日起，每月______日償還借款本金人民幣_(tái)_____元整，利息人民幣_(tái)_____元整。2.甲方如提前償還全部或部分借款本金，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。四、抵押物1.甲方以其名下位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.甲方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處分。3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息的情況下，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。五、擔(dān)保1.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。2.丙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函。3.丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)直接向丙方追償。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______‰的違約金。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息的情況下，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。3.丙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方參與本合同的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助各方完成合同的簽訂、履行和終止，并確保各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙任何一方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。三、第三方介入條款1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。（3）第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙任何一方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知各方，并協(xié)助解決。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙丙三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。3.第三方有權(quán)在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙丙三方提出建議。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙丙三方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙丙三方之間是合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自履行自己的義務(wù)。2.第三方與甲乙丙三方在法律上仍屬于獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓冶魏我环皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙丙任何一方的違約行為導(dǎo)致其自身遭受損失，甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙丙任何一方有違約行為，可終止合作協(xié)議，并要求各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并協(xié)助各方尋找替代方案。3.第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議中的約定不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本合同其他條款為準(zhǔn)。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同：詳細(xì)記錄甲方抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押物的價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。2.借款合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方借款的金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.擔(dān)保合同：詳細(xì)記錄丙方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估甲方抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)買賣合同：甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，證明甲方購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件：如貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)抵押合同：應(yīng)詳細(xì)記錄抵押物的具體位置、面積、用途等信息，并由甲乙丙三方簽字或蓋章。2.借款合同：應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，并由甲乙丙三方簽字或蓋章。3.擔(dān)保合同：應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等關(guān)鍵信息，并由丙方簽字或蓋章。4.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵信息，并由甲乙丙三方簽字或蓋章。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.房產(chǎn)買賣合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格等信息。8.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額償還借款本金及利息：甲方應(yīng)支付______‰的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。（2）未按時(shí)足額支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)立即補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)，并支付______‰的違約金。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付______‰的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額支付借款本金及利息：乙方應(yīng)支付______‰的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。（2）未按時(shí)足額支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)立即補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)，并支付______‰的違約金。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付______‰的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付______‰的違約金。（2）未經(jīng)甲方同意，擅自解除擔(dān)保合同：丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付______‰的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付______‰的違約金。（2）泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付______‰的違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)足額償還借款本金