2025年度個(gè)人房屋租賃借款合同模板

2025年度個(gè)人房屋租賃借款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：______住址：______乙方（承租方）：姓名：______住址：______鑒于甲方擁有位于______的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃基本情況1.1房屋地址：______1.2房屋結(jié)構(gòu)：______1.3房屋面積：______平方米1.4房屋用途：______二、房屋租賃期限2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月______元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：______，賬號(hào)：______）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金______元人民幣。五、房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。六、房屋維修責(zé)任6.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、合同解除（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。七、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供房屋租賃服務(wù)、借款中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)、房屋維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任及權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合作協(xié)議約定，向甲乙雙方提供咨詢意見(jiàn)。（1）按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）按照協(xié)議約定，對(duì)借款人的信用進(jìn)行評(píng)估；（3）按照協(xié)議約定，對(duì)房屋維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）按照協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方履行合同進(jìn)行監(jiān)督；（5）因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供相關(guān)服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）房屋租賃服務(wù)：房屋租賃期間內(nèi)，每平方米每月賠償金額不超過(guò)______元人民幣；（2）借款中介服務(wù)：借款期間內(nèi)，每筆借款的賠償金額不超過(guò)借款金額的______%；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保期間內(nèi)，每筆擔(dān)保的賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的______%；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際結(jié)果偏差較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，每筆評(píng)估的賠償金額不超過(guò)評(píng)估金額的______%；（5）房屋維修服務(wù)：房屋維修期間，每平方米每月賠償金額不超過(guò)______元人民幣。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議和本合同共同約定。4.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.4第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更5.1如第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面同意更換第三方。5.2更換后的第三方，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同解除6.1在租賃期間，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。6.2第三方解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他8.1本合同修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方及第三方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租金、押金等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。4.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。5.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案的證明。6.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議：如第三方為中介方，則需提供中介服務(wù)協(xié)議。7.房屋租賃借款協(xié)議：如涉及借款，則需提供借款協(xié)議。8.房屋維修費(fèi)用清單：如房屋維修，則需提供維修費(fèi)用清單。9.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決的協(xié)議。10.房屋租賃合同終止協(xié)議：如合同提前終止，雙方簽訂的終止協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約