2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款合同雙方協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款合同雙方協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、借款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下借款用于____________________。三、借款利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下借款利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，每月支付一次利息。2.利息計(jì)算公式：利息=借款本金×月利率。3.甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。四、還款方式1.本合同項(xiàng)下借款本金及利息的還款方式為分期還款。2.甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至乙方指定賬戶。3.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)還款憑證。五、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款的情況下，依法行使抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方有權(quán)采取一切合法手段追討借款本金及利息，包括但不限于訴訟、仲裁等。3.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入原因1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.乙方為保障借款安全，可能要求甲方提供第三方擔(dān)保。3.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可能需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入條款1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的同意。2.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下，按照合同約定履行其職責(zé)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.更換第三方后，原第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議自動(dòng)失效。3.新第三方應(yīng)按照原合同約定，履行其職責(zé)。九、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。3.第三方退出后，原第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議自動(dòng)失效。十、本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同修正條款的約定。十一、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。十二、其他1.本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方的法人資格和經(jīng)營(yíng)狀況。說(shuō)明：用于證明甲方法定代表人的身份。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方的法人資格和經(jīng)營(yíng)狀況。說(shuō)明：用于證明乙方法定代表人的身份。5.借款申請(qǐng)書(shū)要求：提供甲方向乙方提交的借款申請(qǐng)書(shū)，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方有借款意愿和借款用途。6.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等。7.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：如甲方提供抵押物，本合同附件中應(yīng)包含抵押合同。8.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：如乙方要求甲方提供擔(dān)保，本合同附件中應(yīng)包含擔(dān)保合同。9.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：如乙方要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，本合同附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告。10.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：如乙方要求對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，本合同附件中應(yīng)包含法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)于______年______月______日前提供貸款資金，如未按時(shí)提供，則應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并退還已使用的借款。示例：甲方未將借款用于____________________，則應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并退還已使用的借款。4.違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第