2025年度個人住房貸款延期還款及房產(chǎn)評估服務(wù)合同

2025年度個人住房貸款延期還款及房產(chǎn)評估服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方因特殊原因，無法按照原定的貸款還款計劃按時償還貸款本金及利息。2.甲方愿意與乙方協(xié)商，對原貸款合同進行延期還款。3.乙方同意為甲方提供延期還款服務(wù)，并按照雙方協(xié)商一致的原則，對甲方房產(chǎn)進行評估。4.甲方同意為乙方提供房產(chǎn)評估服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、延期還款1.甲方原貸款本金總額為人民幣________________元。2.甲方原貸款還款期限為________________年。3.甲方同意將原貸款還款期限延長至________________年。4.甲方同意在延期還款期間，按照原貸款合同約定的利率繼續(xù)支付利息。5.甲方同意在延期還款期間，每月償還人民幣________________元。6.甲方同意在延期還款期間，如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率支付利息。二、房產(chǎn)評估1.甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________）作為抵押物，用于本次貸款。2.乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對甲方房產(chǎn)進行評估。3.評估機構(gòu)應(yīng)在接到乙方委托后________________日內(nèi)完成評估工作。4.評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方房產(chǎn)進行評估。5.評估結(jié)果為人民幣________________元。6.甲方同意以評估結(jié)果作為本次貸款的抵押物價值。三、其他約定1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。2.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)依法采取法律手段追究甲方責(zé)任。3.甲方同意在貸款期間，如因房產(chǎn)評估價值低于貸款金額，乙方有權(quán)要求甲方提供其他抵押物或擔(dān)保。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.原貸款合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.評估報告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下所提供的服務(wù)，應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，或因提供虛假評估報告、違反保密義務(wù)等行為，給甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款本金總額的_________________%。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方對第三方的資質(zhì)進行審核。2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估、公證、登記等各項工作。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方有權(quán)按照約定的服務(wù)費用向甲方收取費用，但乙方有權(quán)對第三方收費標準進行審核。5.第三方在提供評估服務(wù)時，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過甲方進行，未經(jīng)甲方同意，第三方不得直接與乙方進行聯(lián)系。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方、第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)如下：a.甲方作為借款人，負責(zé)提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。b.乙方作為貸款銀行，負責(zé)提供貸款服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。c.第三方作為服務(wù)提供方，負責(zé)按照合同約定提供評估、公證、登記等服務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，行使甲方、乙方的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方與其他方之間的責(zé)任劃分：a.第三方與甲方之間的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方違約給甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方與乙方之間的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，給乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方與乙方之間的責(zé)任：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更1.任何一方需對第三方介入的合同條款進行變更時，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，方可進行變更。2.任何合同變更，均不得違反國家法律法規(guī)，并需經(jīng)第三方同意。3.合同變更后的條款，與本合同具有同等法律效力。六、爭議解決1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方不承擔(dān)責(zé)任。本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同詳細要求：提供甲方與乙方簽訂的原貸款合同正本及復(fù)印件，以證明甲方的貸款本金、利率、還款期限等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對所抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。7.乙方審核意見詳細要求：乙方對第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)和評估報告的審核意見。8.甲方還款計劃詳細要求：甲方根據(jù)延期還款協(xié)議制定的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。9.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：第三方服務(wù)提供方的服務(wù)費用清單，包括服務(wù)項目、費用金額等。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、郵寄憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于逾期本金萬分之五的違約金。b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按照約定提供房產(chǎn)評估所需資料，導(dǎo)致評估工作無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a.乙方未按約定提供貸款服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期貸款本金萬分之五的違約金。b.乙方未按照約定審核第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)，導(dǎo)致服務(wù)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按照約定進行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：a.第三方未按約定時間完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于評估費用萬分之五的違約金。b.第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期還款，按照逾期本金萬分之五計算違約金，若逾期一個月，則甲方需支付違約金人民幣____元。2.乙方未按時提供貸款服務(wù)，按照逾期貸款本金萬分之五