2025年國家工商局發(fā)布的房地產(chǎn)營銷代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國家工商局發(fā)布的房地產(chǎn)營銷代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：房地產(chǎn)營銷代理合同甲方（委托方）：___________乙方（代理方）：___________鑒于：甲方為擁有或經(jīng)營房地產(chǎn)的單位或個人，欲將其房地產(chǎn)進(jìn)行銷售或租賃，甲方因自身原因或業(yè)務(wù)需要，特委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷代理業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍1.甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為___________（具體地址、面積、用途等）。2.甲方委托乙方代理租賃的房地產(chǎn)項目為___________（具體地址、面積、用途等）。3.乙方負(fù)責(zé)上述房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣、介紹、預(yù)訂、銷售或租賃等工作。二、代理費用及支付方式1.代理費用按成交額的___________%計收，其中___________%作為乙方傭金，___________%作為甲方推廣費用。2.乙方傭金支付方式為：在成交后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用___________。3.甲方推廣費用支付方式為：在成交后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付推廣費用___________。三、代理期限1.本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本合同期滿前____個月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。四、代理責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法開展代理業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實，保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)對代理過程中的客戶資料保密，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)對代理過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、代理過程中的商業(yè)秘密及客戶資料負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按時完成代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、廣告公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方參與本合同所指的房地產(chǎn)營銷代理業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____萬元。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.超出責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同項下的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)營銷代理業(yè)務(wù)。b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方在本合同項下的義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法開展代理業(yè)務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求。c.第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及代理過程中的商業(yè)秘密。3.第三方在本合同項下的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入后，甲方與乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：i.第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。ii.甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。b.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：i.第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。ii.乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付傭金。4.如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中，因故需要更換，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方同意更換第三方的，應(yīng)重新簽訂本合同附件，明確新的第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。3.甲方和乙方不同意更換第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。六、第三方退出1.如第三方在本合同履行過程中，因故需要退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方同意第三方退出的，應(yīng)重新簽訂本合同附件，明確新的第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。3.甲方和乙方不同意第三方退出的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。4.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。八、本部分修正內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________第三方：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息清單：詳細(xì)列明甲方委托銷售的房地產(chǎn)項目的具體信息，包括項目名稱、地址、面積、用途、配套設(shè)施、價格等。2.甲方授權(quán)委托書：甲方出具的授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)營銷代理的正式文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方參與代理業(yè)務(wù)時，與甲方和乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。4.廣告宣傳方案：乙方制定的針對房地產(chǎn)項目的廣告宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布渠道、宣傳時間等。5.銷售記錄表：記錄房地產(chǎn)項目的銷售情況，包括銷售時間、客戶信息、成交價格等。6.租賃合同：乙方與客戶簽訂的租賃合同樣本。7.傭金結(jié)算明細(xì)：記錄代理費用結(jié)算的明細(xì)，包括傭金金額、支付時間等。8.推廣費用明細(xì)：記錄推廣費用的支出明細(xì)，包括費用用途、支付時間等。9.保密協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的保密協(xié)議，明確各方對本合同內(nèi)容及代理過程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方和第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在成交后____日內(nèi)支付傭金，但未在約定時間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成代理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成代理任務(wù)，但未在約定時間內(nèi)完成，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露客戶資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方和乙方支付_____%的違約金。示例說明：若第三方在代理過程中泄露客戶資料，導(dǎo)致客戶遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向甲方和乙方支付_____%的違約金。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方和乙方支付_____%的違約金。