2025年度哈爾濱市公寓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市公寓租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于哈爾濱市_______，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，戶(hù)型為_(kāi)______。1.3租賃房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______，甲方保證其對(duì)該租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞的；（4）乙方違反本合同約定的其他違約行為。四、房屋使用及維修責(zé)任4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修材料；（2）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他約定5.1乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的用途，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市_______人民法院提起訴訟。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍6.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或終止過(guò)程中，提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）中介方：在本合同簽訂過(guò)程中，為甲方或乙方提供信息、促成交易的個(gè)人或企業(yè)。（2）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。（3）咨詢(xún)方：為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的個(gè)人或企業(yè)。（4）其他第三方：在本合同履行或終止過(guò)程中，提供其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利6.3第三方的責(zé)任：（1）中介方：在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)。如因中介方提供的信息導(dǎo)致合同無(wú)效或違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)乙方按照合同約定支付租金的責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的租金。（3）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)意見(jiàn)。咨詢(xún)方對(duì)其提供的咨詢(xún)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不對(duì)因咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的合同違約或損失承擔(dān)責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方在本合同履行或終止過(guò)程中提供的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的金額和支付方式由甲乙雙方在合同中約定。（2）擔(dān)保方：有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）咨詢(xún)方：有權(quán)根據(jù)咨詢(xún)意見(jiàn)收取咨詢(xún)費(fèi)用。（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。三、第三方責(zé)任的限額6.5第三方責(zé)任的限額如下：（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（3）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。四、第三方的變更與解除6.6第三方的變更與解除：（1）在合同履行期間，甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）在合同履行期間，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。（3）在合同履行期間，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)選擇繼續(xù)或解除與第三方的合作。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托人，應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)對(duì)象，應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。（3）第三方與合同其他當(dāng)事人：第三方與合同其他當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、其他規(guī)定6.8本合同中涉及第三方的條款，如因法律法規(guī)變動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。6.9本合同中未規(guī)定的第三方責(zé)任與權(quán)利，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。6.10本合同附件中的第三方協(xié)議，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決6.11本合同中涉及第三方的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市_______人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：證明本合同已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記備案。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由雙方共同簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付租金的憑證。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢(xún)協(xié)議等，詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附屬設(shè)施清單：包括家具、電器、裝修材料等，詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。8.合同變更協(xié)議：如合同在履行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期一日，則應(yīng)支付滯納金_______元。2.甲方未按時(shí)維修房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)予以維修，如未按時(shí)維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：乙方于3月1日通知甲方維修，甲方于3月8日仍未維修，則應(yīng)支付違約金_______元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自改動(dòng)房屋內(nèi)部裝修，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。4.乙方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用：責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方違約：責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，