2025年度城市更新改造建設項目工程總承包執(zhí)行細則

2025年度城市更新改造建設項目工程總承包執(zhí)行細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造建設項目工程總承包執(zhí)行細則名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)及城市更新改造建設項目的需要，決定對______（項目名稱）進行更新改造。2.乙方具備城市更新改造建設項目工程總承包的資質(zhì)，愿意按照甲方的要求，承擔______（項目名稱）的工程總承包工作。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：______（項目名稱）2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目總投資：人民幣______元整（大寫：______元整）5.項目建設周期：______年______個月二、工程總承包范圍1.乙方負責______（項目名稱）的工程設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程。2.乙方負責項目所需設備、材料的采購、運輸、安裝、調(diào)試等工作。3.乙方負責項目所需人力資源的配置、培訓、管理等工作。三、工程總承包費用1.工程總承包費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。（1）工程設計費用；（2）施工費用；（3）監(jiān)理費用；（4）設備、材料采購費用；（5）人力資源費用；（6）其他相關費用。3.工程總承包費用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總承包費用總額的______%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方工程總承包費用總額的______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總承包費用總額的______%作為竣工款；（4）工程保修期內(nèi)，甲方支付乙方工程總承包費用總額的______%作為保修金。四、工程進度與質(zhì)量1.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程設計、施工、監(jiān)理等工作。2.乙方應確保工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。五、工程驗收與移交1.工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交工程驗收報告。2.甲方應在收到工程驗收報告后______個工作日內(nèi)組織驗收。3.工程驗收合格后，乙方應將工程移交給甲方。六、違約責任1.乙方未按合同約定完成工程設計、施工、監(jiān)理等工作的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按合同約定支付工程總承包費用的，應承擔相應的違約責任。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與項目實施過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在其合作協(xié)議中應明確約定責任限額，該責任限額不低于其合同金額的_____%。2.如第三方違反合作協(xié)議，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任，其賠償金額不超過責任限額。三、第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于技術方案、可行性研究、風險評估等；（2）對項目進行監(jiān)理、檢測、評估，確保項目質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按期完成；（4）對項目成本進行控制，確保項目在預算范圍內(nèi)完成；（5）根據(jù)甲方要求，對項目相關資料進行整理、歸檔。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取項目相關信息，并對其進行必要的研究和分析。2.第三方有權(quán)對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出建議，并參與相關決策。3.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提供合作協(xié)議副本，以證明其合法地位；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，履行相關職責；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照合作協(xié)議的約定，為第三方提供必要的配合和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.第三方與其他第三方：（1）各第三方之間應相互尊重，遵守合作協(xié)議的約定；（2）各第三方之間應避免利益沖突，如有沖突，應協(xié)商解決。六、第三方介入的程序1.甲方根據(jù)項目需求，提出第三方介入的意向。2.乙方同意第三方介入后，雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，開始履行職責。七、第三方介入的變更與解除1.如甲乙雙方同意，第三方可變更合作協(xié)議的條款。2.如甲方或乙方認為第三方無法履行合作協(xié)議，可向第三方發(fā)出解除合作協(xié)議的通知，并書面通知另一方。3.第三方在接到解除合作協(xié)議的通知后，應立即停止履行職責，并按照合作協(xié)議的約定，妥善處理善后事宜。八、保密條款1.第三方應遵守國家相關保密法律法規(guī)，并對項目相關信息進行保密。2.第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露項目信息。九、不可抗力1.因不可抗力導致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.如不可抗力導致第三方無法履行合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除合作協(xié)議。十、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：本報告為項目決策依據(jù)，乙方應在合同簽訂前提交。2.附件二：工程設計方案詳細要求：方案應包含設計原則、設計標準、主要設計參數(shù)、設備選型、施工圖等。說明：本方案為項目實施依據(jù)，乙方應在合同簽訂前提交。3.附件三：工程總承包合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的權(quán)利義務、工程范圍、工程費用、付款方式、工期、驗收標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同為本協(xié)議的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、服務標準、費用、權(quán)利義務、保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入項目的依據(jù)，甲乙雙方應共同簽訂。5.附件五：項目進度計劃詳細要求：計劃應包含各階段工作內(nèi)容、起止時間、責任部門、驗收標準等。說明：本計劃為項目實施進度控制依據(jù)，乙方應在合同簽訂前提交。6.附件六：工程質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應包含工程質(zhì)量承諾、質(zhì)量標準、質(zhì)量保證措施等。說明：本保證書為項目質(zhì)量保證依據(jù)，乙方應在合同簽訂前提交。7.附件七：項目安全保證書詳細要求：保證書應包含安全生產(chǎn)承諾、安全標準、安全保證措施等。說明：本保證書為項目安全生產(chǎn)保證依據(jù)，乙方應在合同簽訂前提交。8.附件八：項目環(huán)境保護保證書詳細要求：保證書應包含環(huán)境保護承諾、環(huán)保標準、環(huán)保保證措施等。說明：本保證書為項目環(huán)境保護保證依據(jù)，乙方應在合同簽訂前提交。9.附件九：項目驗收報告詳細要求：報告應包含項目驗收過程、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：本報告為項目驗收依據(jù)，乙方應在工程竣工驗收后提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程設計、施工、監(jiān)理等工作的；（2）乙方未按合同約定提供合格設備、材料的；（3）乙方未按合同約定進行工程驗收的；（4）乙方未按合同約定進行工程保修的；（5）甲方未按合同約定支付工程總承包費用的；（6）第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責的。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方提供不合格設備、材料的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退貨、賠償損失等。（3）乙方未按合同約定進行工程驗收的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新組織驗收、賠償損失等。（4）乙方未按合同約定進行工程保修的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復缺陷、賠償損失等。（5）甲方未按合同約定支付費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（6）第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程設計，導致工程延期，甲方要求乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方提供的設備不符合合同約定標準，甲方要求退貨并賠償損失人民幣______元。3.乙方未按合同約定進行工程驗收，導致工程無法投入使用，甲方要求乙方重新組織驗收并賠償損失人民幣______元。4.乙方未按合同約定進行工程保修，甲方發(fā)現(xiàn)工程存在缺陷，乙方應承擔修復缺陷并賠償損失人民幣______元。5.甲方未按合同約定支付工程總承包