2025年度哈爾濱市高端住宅二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市高端住宅二手房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：______住址：______乙方（買受人）：姓名：______住址：______一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)證載權(quán)利人為：______；2.該房產(chǎn)證載建筑面積為：______平方米；3.該房產(chǎn)實(shí)際使用面積為：______平方米；4.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：______；5.該房產(chǎn)的土地使用年限為：______年；6.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：______；7.該房產(chǎn)的戶型為：______；8.該房產(chǎn)的配套設(shè)施有：______。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等符合合同約定；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式（1）首付款：______元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：______元，于辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。2.購(gòu)房款支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。四、稅費(fèi)及承擔(dān)1.該房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。五、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）乙方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向哈爾濱市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同履行完畢后自行終止。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.“第三方”是指在本次房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，且非甲乙雙方的任何一方或雙方的親屬、朋友或同事的個(gè)人或企業(yè)。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。二、第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為甲方和乙方各自承擔(dān)因第三方過(guò)錯(cuò)造成的損失。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)和方案。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、價(jià)格評(píng)估等工作。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求，并達(dá)到約定的效果。六、第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.若第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中約定，則默認(rèn)為甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。七、第三方介入的流程1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.第三方在介入服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需信息和材料。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的買賣交易過(guò)程。2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。3.第三方與其他方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，不涉及甲乙雙方的交易過(guò)程。九、第三方介入的終止1.若甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止服務(wù)協(xié)議。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止所有服務(wù)活動(dòng)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。十、本合同修正條款的效力1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同如有與本部分修正條款相抵觸的內(nèi)容，以本部分修正條款為準(zhǔn)。十一、其他1.本部分修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本部分修正條款的簽訂、修改和終止，均應(yīng)采取書面形式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的依據(jù)。說(shuō)明：作為證明甲乙雙方身份的依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為證明該房產(chǎn)實(shí)際建筑面積的依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為證明甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)證明，并加蓋稅務(wù)部門公章。說(shuō)明：作為證明甲方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為證明該房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。7.物業(yè)交割單要求：提供物業(yè)交割單的復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理公司公章。說(shuō)明：作為證明乙方接收該房產(chǎn)時(shí)物業(yè)狀態(tài)的依據(jù)。8.合同簽訂地點(diǎn)的證明材料要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明材料，如租賃合同、房屋租賃協(xié)議等。說(shuō)明：作為證明合同簽訂地點(diǎn)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任