2025年度城市更新改造項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)施工協(xié)議范本

2025年度城市更新改造項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)施工協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（聯(lián)營(yíng)方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（施工方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方擁有______項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，需進(jìn)行城市更新改造。2.乙方具備城市更新改造項(xiàng)目的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：______城市更新改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______3.項(xiàng)目規(guī)模：______4.項(xiàng)目總投資：______（大寫：______元整）5.項(xiàng)目建設(shè)工期：______個(gè)月二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、土地征收、拆遷安置等。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量驗(yàn)收等。3.甲方和乙方共同組成項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)體，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、聯(lián)營(yíng)體組織與管理1.聯(lián)營(yíng)體設(shè)立項(xiàng)目辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。2.項(xiàng)目辦公室設(shè)主任一名，由甲方指派，副主任一名，由乙方指派。3.項(xiàng)目辦公室下設(shè)工程部、財(cái)務(wù)部、合同部等職能部門。四、項(xiàng)目投資及資金管理1.項(xiàng)目總投資______元，甲方出資______元，乙方出資______元。2.項(xiàng)目資金的管理和使用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。五、項(xiàng)目施工要求1.乙方必須按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，對(duì)因施工原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.項(xiàng)目完工后，由甲方組織相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方未能按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（聯(lián)營(yíng)方）：法定代表人簽字：______日期：______乙方（施工方）：法定代表人簽字：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性1.第三方的介入是為了提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性、效率和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。2.第三方的介入可以協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等方面的問(wèn)題。三、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并書面通知對(duì)方。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方所提供服務(wù)的實(shí)際成本。2.若第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額按合作協(xié)議執(zhí)行；若損失由甲乙雙方共同責(zé)任，則按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等服務(wù)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。c.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方與項(xiàng)目辦公室的關(guān)系：a.第三方應(yīng)接受項(xiàng)目辦公室的監(jiān)督管理，執(zhí)行項(xiàng)目辦公室的決策部署。b.項(xiàng)目辦公室有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行考核。3.第三方與其他參與方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。b.第三方在與其他參與方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目辦公室或相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。七、第三方變更及退出1.任何一方認(rèn)為第三方不符合合作協(xié)議要求或造成項(xiàng)目損失，有權(quán)要求更換或退出第三方。2.第三方變更或退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、本部分修正的生效1.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。2.本部分修正的生效不影響本協(xié)議其他部分的效力。九、爭(zhēng)議解決1.本部分修正引起的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議“八、爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。甲方（聯(lián)營(yíng)方）：法定代表人簽字：______日期：______乙方（施工方）：法定代表人簽字：______日期：______第三方：法定代表人簽字：______日期：______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目審批的必備文件。2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件要求：政府部門對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)的正式批復(fù)文件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合法性的證明。3.土地使用權(quán)證要求：項(xiàng)目用地所涉及的土地使用權(quán)證。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目用地合法性的證明。4.項(xiàng)目施工許可證要求：政府部門頒發(fā)的項(xiàng)目施工許可證。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工合法性的證明。5.項(xiàng)目施工合同要求：甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目施工合同。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)。7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：項(xiàng)目施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等文件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：項(xiàng)目施工的進(jìn)度計(jì)劃表。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工進(jìn)度的依據(jù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：項(xiàng)目完工后的結(jié)算報(bào)告。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。b.未按時(shí)提供項(xiàng)目所需材料，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付______的違約金。c.未按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。b.施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。c.施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金。b.泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的______%。2.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為延