2025年度住宅小區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)管與物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)管與物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方為_(kāi)___________________________，需要乙方提供住宅小區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)管與物業(yè)服務(wù)。2.乙方具備提供上述服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2本小區(qū)總建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，共計(jì)____________________________棟樓。第二條工程質(zhì)量監(jiān)管2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方本小區(qū)的建設(shè)工程進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)報(bào)告工程質(zhì)量問(wèn)題，并提出整改措施。2.4乙方應(yīng)配合甲方接受政府相關(guān)部門(mén)的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。第三條物業(yè)服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護(hù)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（6）客戶(hù)服務(wù)與投訴處理。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定物業(yè)服務(wù)方案，并組織實(shí)施。3.3乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方同意，可另行簽訂續(xù)約合同。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________________元，按月支付，每月____日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用清單。第六條付款方式6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與工程質(zhì)量監(jiān)管與物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作。10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：（1）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；（3）對(duì)甲方提出的投訴進(jìn)行核實(shí)，并提出處理意見(jiàn)；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________________元。10.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的工作條件、資料和信息。10.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)訪(fǎng)問(wèn)、查閱相關(guān)文件等。10.5第三方與其他各方的關(guān)系10.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。10.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。10.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.6第三方介入程序10.6.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.7第三方退出10.7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因或甲乙雙方一致同意，可退出本合同。10.7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.8第三方變更10.8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需更換人員，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。10.8.2第三方更換人員后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)更換人員具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。10.9本合同其他條款的適用10.9.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《甲方物業(yè)項(xiàng)目概況》詳細(xì)要求：包括本小區(qū)的地理位置、總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。2.《工程質(zhì)量監(jiān)管方案》詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量監(jiān)管的具體措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分配等。說(shuō)明：本附件用于明確工程質(zhì)量監(jiān)管的具體要求和流程。3.《物業(yè)服務(wù)方案》詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.《服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：包括對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果和建議。說(shuō)明：本附件用于對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.《業(yè)主投訴處理記錄》詳細(xì)要求：包括業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄和處理業(yè)主投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。7.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于記錄工程驗(yàn)收情況，確保工程質(zhì)量。8.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)》詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向