2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（經(jīng)紀(jì)公司名稱）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（委托方名稱）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，乙方委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適的購(gòu)房或租房房源；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.甲方承諾按照乙方的要求，積極尋找合適的房源，并盡力完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。二、傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)1.乙方同意支付甲方經(jīng)紀(jì)傭金，傭金比例為成交房?jī)r(jià)的_____%。2.傭金支付方式：甲方在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。三、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及對(duì)方商業(yè)秘密。四、違約責(zé)任1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的傭金。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（經(jīng)紀(jì)公司名稱）：________乙方（委托方名稱）：________簽訂日期：_______附件：1.房地產(chǎn)交易合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情況1.甲方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。2.乙方在委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，可能需要第三方提供輔助服務(wù)，如貸款、裝修、物業(yè)管理等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，不負(fù)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)或輔助服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）在提供專業(yè)或輔助服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)或輔助服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在提供專業(yè)或輔助服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方在提供專業(yè)或輔助服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)或輔助服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.甲方在引入第三方提供專業(yè)或輔助服務(wù)前，應(yīng)向乙方說(shuō)明第三方的基本情況，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方有權(quán)選擇是否接受第三方提供的服務(wù)，如不接受，甲方應(yīng)另行安排其他第三方或自行提供服務(wù)。3.甲方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同約定相符，并確保甲乙雙方的利益不受損害。4.甲方在引入第三方提供專業(yè)或輔助服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.乙方在委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)或輔助服務(wù)，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。六、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：房地產(chǎn)交易合同是買賣雙方達(dá)成交易的基本法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有交易條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明，復(fù)印件需與原件相符。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由合法測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、戶型圖等。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積確認(rèn)的依據(jù)，需真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)格等。5.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)交易過(guò)程中的法律問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是對(duì)交易法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，有助于保障交易安全。6.稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的稅務(wù)籌劃方案，包含稅種、稅率、優(yōu)惠政策等。說(shuō)明：稅務(wù)籌劃方案有助于降低交易成本，提高交易效率。7.房屋裝修效果圖詳細(xì)要求：提供房屋裝修效果圖，包含裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：裝修效果圖有助于乙方了解房屋裝修效果，便于決策。8.裝修施工合同詳細(xì)要求：提供裝修施工合同，包含裝修項(xiàng)目、施工期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修施工合同是裝修施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。9.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同，包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，確保物業(yè)管理的規(guī)范和高效。10.信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的信用報(bào)告，證明雙方的信用狀況。說(shuō)明：信用報(bào)告有助于了解甲乙雙方的信用狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金，并支付違約金。示例：甲方承諾在3個(gè)月內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)5個(gè)月。（2）乙方未按約定支付傭金，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付傭金金額的_____%。示例：乙方承諾在成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)10個(gè)工作日。（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際不符。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例