2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同

2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________________________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位，乙方有意租賃該床位并接受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃床位及服務(wù)內(nèi)容1.乙方租賃甲方位于__________________________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位，床位編號(hào)為：____________________。（1）居住環(huán)境：提供安全、舒適、衛(wèi)生的居住環(huán)境，包括但不限于：____________________。（2）生活照料：提供飲食、洗衣、清潔、整理房間等日常生活照料服務(wù)。（3）醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ诮】禉z查、常見病治療、康復(fù)護(hù)理等醫(yī)療服務(wù)。（4）文化娛樂：組織各類文娛活動(dòng)，豐富乙方精神文化生活。（5）安全保障：保障乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全，包括但不限于：____________________。二、租賃期限及費(fèi)用1.本合同租賃期限為：自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金：____________________元。3.乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金：____________________元。4.租金支付方式：____________________。5.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及服務(wù)成本調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過____%。三、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理制度，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。2.乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)發(fā)生的意外事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。3.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方、保險(xiǎn)代理方等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)，協(xié)助雙方完成床位租賃及養(yǎng)老服務(wù)事宜。2.服務(wù)提供方：根據(jù)甲乙雙方約定，為乙方提供養(yǎng)老服務(wù)，如餐飲、醫(yī)療、護(hù)理等。3.設(shè)施維護(hù)方：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作。4.保險(xiǎn)代理方：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如醫(yī)療保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。三、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。（3）中介方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.服務(wù)提供方責(zé)任：（1）服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。（3）服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)過程中乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.設(shè)施維護(hù)方責(zé)任：（1）設(shè)施維護(hù)方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）設(shè)施維護(hù)方應(yīng)確保設(shè)施安全、適用，不得因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致安全事故。（3）設(shè)施維護(hù)方應(yīng)配合甲乙雙方解決設(shè)施相關(guān)問題。4.保險(xiǎn)代理方責(zé)任：（1）保險(xiǎn)代理方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方了解保險(xiǎn)條款，確保雙方權(quán)益。（2）保險(xiǎn)代理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成保險(xiǎn)手續(xù)。（3）保險(xiǎn)代理方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決保險(xiǎn)理賠事宜。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因違反本合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____%的賠償責(zé)任。2.服務(wù)提供方責(zé)任限額：服務(wù)提供方因違反本合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____%的賠償責(zé)任。3.設(shè)施維護(hù)方責(zé)任限額：設(shè)施維護(hù)方因違反本合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____%的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)代理方責(zé)任限額：保險(xiǎn)代理方因違反本合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____%的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。2.服務(wù)提供方：服務(wù)提供方直接為乙方提供服務(wù)，其責(zé)任范圍限于提供的服務(wù)內(nèi)容。3.設(shè)施維護(hù)方：設(shè)施維護(hù)方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，其責(zé)任范圍限于設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)事宜，其責(zé)任范圍限于保險(xiǎn)代理服務(wù)。六、第三方變更及退出1.中介方變更：如中介方需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。2.服務(wù)提供方變更：如服務(wù)提供方需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。3.設(shè)施維護(hù)方變更：如設(shè)施維護(hù)方需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。4.保險(xiǎn)代理方變更：如保險(xiǎn)代理方需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自退出本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：居住房間、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動(dòng)室、醫(yī)療室、康復(fù)室、休閑區(qū)等。2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：餐飲服務(wù)、醫(yī)療保健、生活照料、文化娛樂、安全保障等。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明乙方在租賃期間需使用的物品，如個(gè)人衣物、床上用品、洗漱用品等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方在租賃期間需使用的物品，為甲方提供物品準(zhǔn)備依據(jù)。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理制度詳細(xì)要求：包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全管理制度、衛(wèi)生管理制度、服務(wù)管理制度等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理制度，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括醫(yī)療保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等保險(xiǎn)合同。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方所購買的保險(xiǎn)合同，保障雙方在意外情況下的權(quán)益。6.乙方健康證明詳細(xì)要求：提供乙方在簽訂合同時(shí)的健康證明，包括但不限于：體檢報(bào)告、病歷等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：本清單作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月____日支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方若將租賃的床位用于非法活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月____日提供相應(yīng)服務(wù)，若未按時(shí)提供，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）提供的服務(wù)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方若提供的餐飲服務(wù)不符合合同約定，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方若未協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，則應(yīng)向甲方或乙方支付_