2025年度城市更新改造項(xiàng)目招標(biāo)合同管理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項(xiàng)目招標(biāo)合同管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（中標(biāo)方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方擬對(duì)_______（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行城市更新改造，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇合適的乙方進(jìn)行施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目招標(biāo)合同管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）3.項(xiàng)目規(guī)模：_______（項(xiàng)目規(guī)模）4.項(xiàng)目總投資：_______（項(xiàng)目總投資）5.項(xiàng)目工期：_______（項(xiàng)目工期）二、招標(biāo)合同管理1.合同簽訂：雙方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂本合同。2.合同履行：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目施工。3.合同變更：如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.合同解除：下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.合同爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、合同履行1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______（天數(shù)）內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______（天數(shù)）內(nèi)，向甲方提交施工圖紙及施工進(jìn)度計(jì)劃。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______（天數(shù)）內(nèi)，向甲方提交施工進(jìn)度款支付申請(qǐng)。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______（天數(shù)）內(nèi)，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。5.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______（天數(shù)）內(nèi)，向甲方提交竣工資料。四、合同付款1.甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付進(jìn)度款。2.乙方應(yīng)在收到進(jìn)度款后_______（天數(shù)）內(nèi)，向甲方提交進(jìn)度款支付證明。3.合同竣工后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______（天數(shù)）內(nèi)，向乙方支付合同尾款。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（中標(biāo)方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（招標(biāo)方）和乙方（中標(biāo)方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、審計(jì)方、咨詢方、融資方、供應(yīng)商、分包商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.監(jiān)理方：確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.設(shè)計(jì)方：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)指導(dǎo)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足項(xiàng)目需求。3.審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。4.咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.融資方：為項(xiàng)目提供資金支持，協(xié)助乙方解決資金短缺問(wèn)題。6.供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等。7.分包商：承擔(dān)部分施工任務(wù)。8.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障項(xiàng)目安全。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）監(jiān)理方：因監(jiān)理失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任限額。（2）設(shè)計(jì)方：因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任限額。（3）審計(jì)方：因?qū)徲?jì)失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任限額。（4）咨詢方：因咨詢意見(jiàn)失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任限額。（5）融資方：因融資問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任限額。（6）供應(yīng)商：因提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任限額。（7）分包商：因分包施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任限額。（8）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)項(xiàng)目損失進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)與項(xiàng)目總投資相匹配，確保在項(xiàng)目發(fā)生損失時(shí)，各方能夠得到合理賠償。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。（2）設(shè)計(jì)方：提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)指導(dǎo)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。（3）審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。（4）咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（5）融資方：為項(xiàng)目提供資金支持，協(xié)助乙方解決資金短缺問(wèn)題。（6）供應(yīng)商：提供質(zhì)量合格的材料、設(shè)備。（7）分包商：按照合同約定，完成分包施工任務(wù)。（8）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)項(xiàng)目損失進(jìn)行賠償。2.各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得互相推諉。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作計(jì)劃，并定期匯報(bào)工作進(jìn)展。3.第三方在工作中遇到問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方和乙方溝通，尋求解決方案。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。2.第三方變更后，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（中標(biāo)方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目招標(biāo)文件及答疑記錄詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、技術(shù)規(guī)格、工程量清單、合同條款等內(nèi)容，以及招標(biāo)答疑過(guò)程中形成的記錄。說(shuō)明：招標(biāo)文件是合同簽訂的依據(jù)，答疑記錄是澄清招標(biāo)文件疑問(wèn)的重要依據(jù)。2.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，簽字（或蓋章）的文件。說(shuō)明：合同簽訂確認(rèn)書(shū)是合同生效的證明，具有法律效力。3.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工工藝、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全管理等內(nèi)容。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案是施工過(guò)程中的指導(dǎo)性文件，對(duì)確保施工質(zhì)量和安全具有重要意義。4.施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工說(shuō)明、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.進(jìn)度款支付申請(qǐng)及支付證明詳細(xì)要求：申請(qǐng)進(jìn)度款時(shí)應(yīng)附上相關(guān)證明材料，支付后應(yīng)提交支付證明。說(shuō)明：進(jìn)度款支付申請(qǐng)及支付證明是確保工程進(jìn)度和資金流動(dòng)的重要環(huán)節(jié)。6.工程驗(yàn)收申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收申請(qǐng)表、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付的依據(jù)。7.竣工資料詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙、驗(yàn)收記錄等。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)，對(duì)保障項(xiàng)目順利進(jìn)行具有重要意義。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行施工義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合合同要求。2.甲方未按合同約定支付進(jìn)度款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款，或支付進(jìn)度款不符合合同要求。示例：甲方在合同約定的進(jìn)度款支付日期后_______（天數(shù)）仍未支付進(jìn)度款，或支付進(jìn)度款金額不符合合同要求，應(yīng)支付乙方_______（金額）違約金。3.第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。示例：監(jiān)理方未能按照監(jiān)理協(xié)議要求進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目損失_______（金額），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約