2025年度房屋建筑工程質量保修合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋建筑工程質量保修合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房屋建筑工程質量保修合同甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、保修范圍（1）地基基礎工程：地基基礎工程的主體結構及其配套設施的保修。（2）主體結構工程：主體結構工程的主體結構及其配套設施的保修。（3）裝飾裝修工程：裝飾裝修工程的主體結構及其配套設施的保修。（4）安裝工程：安裝工程的主體結構及其配套設施的保修。（5）其他：_______（具體列出其他保修范圍）。二、保修期限1.本工程地基基礎工程、主體結構工程的保修期限為_______年。2.本工程裝飾裝修工程、安裝工程的保修期限為_______年。3.保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。三、保修責任1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，對所承建的工程進行質量保修。2.乙方在保修期內，應負責對保修范圍內的質量問題進行修復，修復費用由乙方承擔。3.保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無條件進行修復，不得拒絕。4.保修期內，因甲方使用不當、第三方原因等非乙方施工原因造成的質量問題，乙方應協(xié)助甲方進行修復，修復費用由甲方承擔。四、保修費用的承擔1.保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，修復費用由乙方承擔。2.保修期內，因甲方使用不當、第三方原因等非乙方施工原因造成的質量問題，修復費用由甲方承擔。3.保修期內，因不可抗力造成的質量問題，修復費用由雙方協(xié)商解決。五、保修期限屆滿后的處理1.保修期限屆滿后，乙方應將保修范圍內的工程設施交付甲方使用。2.保修期限屆滿后，甲方如需繼續(xù)使用保修范圍內的工程設施，應與乙方協(xié)商簽訂維修保養(yǎng)合同。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應互不承擔責任。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、維修保養(yǎng)單位、咨詢機構等。2.第三方介入本合同所指的范圍包括但不限于工程質量檢測、維修保養(yǎng)、技術咨詢服務等。二、第三方介入的條件和程序1.第三方介入必須經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的責任范圍、權利義務及費用承擔等事項。3.第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。（3）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行相關職責。三、第三方責任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.第三方責任限額不得超過甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的金額。3.如第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應按照各自在合同中的約定承擔相應的責任。四、第三方權利和義務1.第三方有權根據合作協(xié)議的規(guī)定，對工程質量進行檢測、維修保養(yǎng)和技術咨詢服務。2.第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，及時、準確地向甲乙雙方報告檢測、維修保養(yǎng)和技術咨詢服務的結果。3.第三方應保證檢測、維修保養(yǎng)和技術咨詢服務的結果真實、客觀、公正。4.第三方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付檢測、維修保養(yǎng)和技術咨詢費用。（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。（3）甲方對第三方的檢測結果、維修保養(yǎng)和技術咨詢服務結果有異議的，可向乙方提出。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，對第三方的檢測結果、維修保養(yǎng)和技術咨詢服務結果負責。（2）乙方應確保工程質量，對第三方提出的整改意見及時整改。（3）乙方對第三方的檢測結果、維修保養(yǎng)和技術咨詢服務結果有異議的，可向甲方提出。3.第三方與監(jiān)理單位的劃分：（1）監(jiān)理單位應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。（2）監(jiān)理單位對第三方的檢測結果、維修保養(yǎng)和技術咨詢服務結果有異議的，可向甲乙雙方提出。六、第三方介入的變更和終止1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的事宜。（2）變更第三方介入事宜，應重新簽訂合作協(xié)議。2.第三方介入的終止：（1）合作協(xié)議到期，第三方介入終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（3）因不可抗力等原因，導致第三方介入無法繼續(xù)進行的，第三方介入終止。七、違約責任1.甲乙雙方違反合作協(xié)議，應承擔相應的違約責任。2.第三方違反合作協(xié)議，應承擔相應的違約責任。3.違約責任的具體內容，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。八、爭議解決1.本合同中關于第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同中關于第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。九、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分。2.本合同中關于第三方介入的修正條款，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。3.本合同中關于第三方介入的修正條款，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告：詳細記錄工程竣工驗收的日期、參與驗收的單位和個人、驗收結果等。2.工程質量保修書：由乙方出具的書面保修承諾，明確保修范圍、期限和責任。3.保修費用預算表：詳細列出保修期內可能發(fā)生的各項費用及預算。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入的詳細協(xié)議。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄保修期內進行的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、內容、費用等。6.檢測報告：第三方出具的工程質量檢測報告，包括檢測結果和評估意見。7.維修保養(yǎng)合同：甲乙雙方與維修保養(yǎng)單位簽訂的維修保養(yǎng)服務合同。8.爭議解決協(xié)議：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。9.工程變更記錄：記錄工程在施工過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、內容、影響等。10.工程進度報告：定期提交的工程進度報告，包括已完成工程量、剩余工程量、資金使用情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的工期完成工程，每延遲一天，應向甲方支付相當于合同總價款的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定質量完成工程。責任認定標準：乙方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方施工的工程質量不符合合同約定，乙方應無條件進行修復，修復費用由乙方承擔。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款項。責任認定標準：甲方應承擔逾期付款的利息，并賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定支付工程款項，每逾期一天，應向乙方支付相當于逾期款項_______%的利息。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三