2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同標準版

2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同標準版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家（或賣家）；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）提供市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商；（5）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)咨詢。2.乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、保密原則，確保甲乙雙方合法權(quán)益。二、居間服務(wù)費用1.乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用。具體費用標準如下：（1）成交額的_____%（百分比）作為居間服務(wù)費；（2）居間服務(wù)費最高不超過_______元。2.甲方支付居間服務(wù)費用的時間為：在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)真實、完整、準確地提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供居間服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用；（4）甲方在交易過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得違反法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方在居間服務(wù)過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，但不得代替甲方承擔法律責任。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的對方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。五、違約責任1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。2.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用，并承擔違約責任。3.若一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等，以及任何由甲乙雙方共同邀請或指定的協(xié)助交易的其他專業(yè)服務(wù)提供者。2.第三方的介入應(yīng)當基于甲乙雙方的共同意愿，并在本合同中明確其角色、職責和責任。二、第三方介入的條件1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確其參與的具體事項。2.第三方的介入應(yīng)有利于交易的順利進行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。2.第三方的責任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗、信息錯誤、違反保密義務(wù)等情形。3.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確為固定金額，或以交易金額的一定比例為基準。四、第三方職責1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責。2.第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準確性。3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，對甲乙雙方提供的信息和文件進行審核。3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供報告或建議。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整、準確的房產(chǎn)信息，并對其真實性負責。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)評估、法律咨詢等環(huán)節(jié)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、準確的購房需求信息，并對其真實性負責。（2）乙方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)評估、法律咨詢等環(huán)節(jié)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。八、第三方變更與退出1.若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。2.第三方退出本合同，需提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、違約責任1.若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.若第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。十、爭議解決1.若第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認表詳細要求：由甲方提供，包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。說明：此表用于確認房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對房產(chǎn)情況有清晰的認識。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了各方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.法律意見書詳細要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)交易的合法性進行審核。說明：此意見書用于確保交易符合法律法規(guī)的要求，保障交易雙方的利益。5.交易文件清單說明：此清單用于確認交易文件齊全，確保交易手續(xù)的順利進行。6.交易款項支付憑證詳細要求：由甲乙雙方提供，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明交易款項的支付情況，確保交易的安全性和合法性。7.交易完成證明詳細要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，證明交易已順利完成。說明：此證明用于確認交易完成，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付居間服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責任認定：乙方應(yīng)退還已支付的居間服務(wù)費用，并承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供交易文件，或未按約定履行交易手續(xù)。責任認定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔違約責任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若甲方未