2025年度農(nóng)村住房建設(shè)四鄰?fù)恋卣饔醚a(bǔ)償協(xié)議

2025年度農(nóng)村住房建設(shè)四鄰?fù)恋卣饔醚a(bǔ)償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地所有權(quán)人）：_______乙方（農(nóng)村住房建設(shè)者）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)，乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)農(nóng)村住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地征用1.甲方同意將位于_______（具體地址）的土地征用給乙方，用于建設(shè)農(nóng)村住房。2.征用土地面積：_______平方米。3.征用土地用途：農(nóng)村住房建設(shè)。二、補(bǔ)償方式（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米，共計(jì)_______元。（2）附著物補(bǔ)償費(fèi)：_______元，共計(jì)_______元。（3）安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元，共計(jì)_______元。三、補(bǔ)償期限1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部補(bǔ)償費(fèi)用后_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到土地后_______日內(nèi)，開始進(jìn)行農(nóng)村住房建設(shè)。四、建設(shè)要求1.乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)確保施工安全，防止對周邊環(huán)境造成污染。3.乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等，其參與本合同項(xiàng)下的土地征用、補(bǔ)償、建設(shè)等活動。二、第三方介入原因及目的1.第三方介入的原因包括但不限于：提高建設(shè)效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估等。2.第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保土地征用、補(bǔ)償、建設(shè)等活動的順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額以內(nèi)部分由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額部分由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，由各方共同分擔(dān)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方享有根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用的權(quán)利。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量，按時(shí)完成工作任務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用其獲取的商業(yè)秘密。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，及時(shí)溝通，確保本合同的順利履行。六、第三方變更及退出1.第三方變更：如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。2.第三方退出：第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用及支付1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方和乙方按照約定支付。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。八、第三方介入的合同生效1.第三方介入的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征用紅線圖詳細(xì)要求：紅線圖應(yīng)清晰標(biāo)明征用土地的范圍、面積、四至邊界等信息，并由當(dāng)?shù)貒临Y源部門蓋章確認(rèn)。附件說明：本附件作為土地征用的重要依據(jù)，用于明確征用土地的具體位置和范圍。2.附件二：土地補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。附件說明：本附件用于明確各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的具體數(shù)額，為雙方支付補(bǔ)償費(fèi)用提供依據(jù)。3.附件三：農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明農(nóng)村住房建設(shè)的具體位置、面積、高度、間距等信息，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求。附件說明：本附件用于明確農(nóng)村住房建設(shè)的具體布局和設(shè)計(jì)要求，確保建設(shè)質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方履行職責(zé)。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)詳細(xì)列明施工方的資質(zhì)、施工期限、施工質(zhì)量、違約責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確施工方的責(zé)任和義務(wù)，確保工程質(zhì)量。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理方的資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。附件說明：本附件用于明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，為各方提供風(fēng)險(xiǎn)防范依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用；未按時(shí)交付土地；擅自改變土地用途等。（2）乙方違約：未按時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)用；未按時(shí)開始建設(shè)；擅自改變建設(shè)方案等。（3）第三方違約：未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)；服務(wù)質(zhì)量不符合要求；泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，逾期_______日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時(shí)開始建設(shè)，逾期_______日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示