2025年度房地產(chǎn)項目拆遷經(jīng)濟補償協(xié)議模板

2025年度房地產(chǎn)項目拆遷經(jīng)濟補償協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______鑒于甲方因_______（項目名稱）項目建設(shè)需要，需對乙方位于_______（被拆遷房屋地址）的房屋進行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷經(jīng)濟補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.拆遷范圍：乙方位于_______（被拆遷房屋地址）的房屋及附屬設(shè)施。2.拆遷面積：_______平方米。二、拆遷補償方式1.乙方選擇貨幣補償方式。2.甲方按照下列標準對乙方進行貨幣補償：（1）房屋補償：按照_______元/平方米的標準，對乙方房屋面積進行補償。（2）附屬設(shè)施補償：按照_______元/平方米的標準，對乙方附屬設(shè)施面積進行補償。（3）搬遷費用：按照_______元/戶的標準，對乙方搬遷費用進行補償。三、補償金額及支付方式1.甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補償總額為：_______元。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、搬遷期限及過渡安置1.乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，為乙方提供過渡安置。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按照本合同約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同條款的準確執(zhí)行和項目的順利進行。2.第三方介入的目的在于確保拆遷補償?shù)墓?、合理性和合法性。三、第三方?zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方另行約定，并在合同附件中明確。2.若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過錯承擔相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方職責(zé)1.評估機構(gòu)：負責(zé)對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進行評估，并提供評估報告。2.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。4.監(jiān)理單位：負責(zé)對拆遷工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，代表甲方履行合同約定的職責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，代表乙方履行合同約定的職責(zé)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。4.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方變更及退出1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并書面確認。2.第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。3.第三方退出合同后，其已完成的職責(zé)由接替的第三方繼續(xù)履行。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。十、合同解除1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。2.解除合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。3.解除合同后，第三方應(yīng)立即退出合同，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應(yīng)詳細列明被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。報告應(yīng)附有相關(guān)照片、圖紙等證明材料。附件說明：本附件為房屋拆遷補償?shù)囊罁?jù)，未經(jīng)雙方同意不得修改。2.附件二：搬遷費用明細表詳細要求：列明搬遷過程中產(chǎn)生的各項費用，如搬家費、運輸費等。費用應(yīng)按照實際發(fā)生計算，并附有相關(guān)票據(jù)。附件說明：本附件為搬遷費用的結(jié)算依據(jù)，未經(jīng)雙方同意不得修改。3.附件三：過渡安置協(xié)議詳細要求：明確過渡安置的期限、地點、條件等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為過渡安置的依據(jù)，未經(jīng)雙方同意不得修改。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，未經(jīng)雙方同意不得修改。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：列明各類違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為違約責(zé)任認定的依據(jù)，未經(jīng)雙方同意不得修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付拆遷補償款。未按合同約定提供過渡安置。未按合同約定履行其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定完成搬遷。未按合同約定提供相關(guān)資料。未按合同約定履行其他義務(wù)。（3）第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)。未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。未按合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：未支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未提供過渡安置的，應(yīng)向乙方支付_______元/月的過渡安置費。未履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。（2）乙方違約責(zé)任：未提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。（3）第三方違約責(zé)任：未履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元/日的違約金。未提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元/日的賠償金。未承擔相應(yīng)責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。3