2025年度二手房買賣合同（含交易爭議解決機制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含交易爭議解決機制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同（含交易爭議解決機制）甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______鑒于：1.甲方是位于_______的房產(chǎn)的所有權(quán)人，該房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.乙方有意購買上述房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋所有權(quán)證號：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金。（2）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整，余款在房屋過戶后支付。三、房屋過戶及稅費承擔(dān)1.雙方約定，在乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。四、交房時間及條件1.甲方應(yīng)于_______日前將房屋交付給乙方。2.交房條件：（1）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞。（2）房屋內(nèi)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。（3）房屋無任何法律糾紛。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、簽約、過戶等事宜。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.測繪機構(gòu)：對房屋面積進行測繪，確保房屋面積準確無誤。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法。（2）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）中介機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。2.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法。（2）律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_______元整。3.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果真實、準確、合法。（2）評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評估機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。4.測繪機構(gòu)：（1）測繪機構(gòu)應(yīng)保證其測繪結(jié)果真實、準確、合法。（2）測繪機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）測繪機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：（1）獲取甲乙雙方的聯(lián)系方式，以便進行溝通。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。（3）在甲乙雙方達成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂本合同。2.律師事務(wù)所：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.評估機構(gòu)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋價值進行評估。4.測繪機構(gòu)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋面積進行測繪。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、簽約、過戶等事宜，不參與房屋買賣的具體交易過程。（2）中介機構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。2.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)，不參與房屋買賣的具體交易過程。（2）律師事務(wù)所不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。3.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)僅負責(zé)對房屋價值進行評估，不參與房屋買賣的具體交易過程。（2）評估機構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。4.測繪機構(gòu)：（1）測繪機構(gòu)僅負責(zé)對房屋面積進行測繪，不參與房屋買賣的具體交易過程。（2）測繪機構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。六、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，向雙方提供評估報告。4.測繪機構(gòu)：（1）測繪機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供測繪服務(wù)協(xié)議，明確測繪機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）測繪機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，向雙方提供測繪報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與原件內(nèi)容一致。說明：此附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰。說明：此附件用于證明甲乙雙方就房屋買賣達成一致意見。3.房屋評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估報告真實、準確。4.房屋測繪報告詳細要求：提供由測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，確保測繪報告真實、準確。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保憑證真實、有效。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、家具、電器等物品清單。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在_______日前交付房屋，但實際交付時間為_______日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在_______質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并賠償乙方_______元整的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在_______日前支付房款，但實際支付時間為_______日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）房屋過戶過程中提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受_______元整的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方_______元整的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介