2025年度精裝修住宅裝修監(jiān)理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修住宅裝修監(jiān)理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：本合同約定的監(jiān)理范圍為房屋的精裝修工程，包括但不限于：水電改造、防水、墻面、地面、門(mén)窗、潔具、燈具、家具等。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工過(guò)程中材料、工藝、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；（4）對(duì)施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收；（5）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改跟蹤。二、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用：本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理過(guò)程中，每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%；（3）監(jiān)理工作完成后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%；（4）監(jiān)理過(guò)程中如有增減項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。三、監(jiān)理期限1.監(jiān)理期限：自本合同簽訂之日起至房屋精裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于：房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等；（2）確保房屋具備施工條件；（3）按約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。2.乙方責(zé)任：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；（2）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（3）確保監(jiān)理工作質(zhì)量；（4）按時(shí)完成監(jiān)理工作。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋相關(guān)資料；2.施工圖紙；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在監(jiān)理過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。.2范圍（1）提供設(shè)計(jì)、施工、材料等相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等；（3）提供項(xiàng)目管理、進(jìn)度控制、成本控制等咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助服務(wù)。二、第三方介入的審批程序.3審批任何第三方介入本合同約定的監(jiān)理工作前，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。甲方或乙方任何一方有權(quán)拒絕任何第三方介入，無(wú)需提供理由。.4簽訂協(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.5責(zé)任第三方在監(jiān)理過(guò)程中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議及本合同的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)因其原因造成的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。.6權(quán)利第三方在監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得甲方、乙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。四、第三方的責(zé)任限額.7限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同監(jiān)理費(fèi)用的_______%。.8限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.9劃分1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議及本合同為準(zhǔn)；2.第三方在監(jiān)理過(guò)程中的行為，視為甲方、乙方共同行為，甲方、乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方在監(jiān)理過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。六、第三方介入的變更與解除.10變更如第三方在監(jiān)理過(guò)程中需要變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。.11解除1.如第三方違反合作協(xié)議或本合同，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.如甲方、乙方任何一方因故需要解除第三方介入，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、保密條款.12保密甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及監(jiān)理過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。八、其他.13本部分為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。.14本部分未盡事宜，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖、原始裝修圖紙、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用以明確監(jiān)理范圍和標(biāo)準(zhǔn)。.2施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單、施工圖審查意見(jiàn)等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程。.3材料清單及合格證明詳細(xì)要求：包括材料清單、生產(chǎn)廠(chǎng)家資質(zhì)證明、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，用以確保材料質(zhì)量。.4施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表等，用以監(jiān)控施工進(jìn)度。.5監(jiān)理日志詳細(xì)要求：包括監(jiān)理日志、現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄、整改通知單等，用以記錄監(jiān)理過(guò)程。.6工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見(jiàn)等，用以證明工程驗(yàn)收合格。.7甲方、乙方、第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作協(xié)議的簽訂日期、內(nèi)容、附件等，用以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.8其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更通知單、付款憑證、溝通記錄等，用以輔助合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為1.甲方違約行為：（1）未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）未按約定提供房屋相關(guān)資料；（3）未按約定配合監(jiān)理工作。2.乙方違約行為：（1）未按約定完成監(jiān)理工作；（2）未按約定提出整改意見(jiàn)；（3）泄露保密信息。3.第三方違約行為：（1）未按合作協(xié)議及本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（3）泄露保密信息。.10責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：（1）未支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金；（2）未提供資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未配合監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（2）未提出整改意見(jiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：（1）未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為監(jiān)理費(fèi)用的_______%。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出整改意見(jiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)監(jiān)