2025年度建筑安裝工程房屋合同書（含綠色建筑設(shè)計(jì)）

2025年度建筑安裝工程房屋合同書（含綠色建筑設(shè)計(jì)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行建筑安裝工程，乙方愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程投資：____________________6.工程工期：____________________二、工程承包方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和安裝。3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：____________________2.支付方式：（1）工程開工前，甲方支付合同價(jià)款的____________________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的____________________%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的____________________%作為竣工款；（4）工程保修期內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的____________________%作為保修金。五、工程驗(yàn)收與保修1.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付竣工款。2.工程保修期為____________________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的維修、養(yǎng)護(hù)和更換，確保工程正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________九、綠色建筑設(shè)計(jì)要求1.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照綠色建筑設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的建筑材料和施工工藝。3.乙方應(yīng)確保工程達(dá)到綠色建筑設(shè)計(jì)要求，并取得相應(yīng)的綠色建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)送綠色建筑設(shè)計(jì)實(shí)施情況報(bào)告。5.乙方未按綠色建筑設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同附件1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.施工組織設(shè)計(jì)4.綠色建筑設(shè)計(jì)要求5.其他相關(guān)文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的，參與合同履行過(guò)程中提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、設(shè)計(jì)等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、降低施工風(fēng)險(xiǎn)、保障綠色建筑設(shè)計(jì)實(shí)施等。2.第三方介入應(yīng)根據(jù)工程需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問(wèn)題、檢測(cè)評(píng)估不實(shí)等。3.如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供符合綠色建筑設(shè)計(jì)要求的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。（3）檢測(cè)評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、設(shè)備、工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（4）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。六、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。七、第三方變更與退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方退出合同，需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后，其之前的工作成果和責(zé)任仍由其承擔(dān)。八、第三方違約責(zé)任1.第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按照合同約定履行職責(zé)，造成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面的損失；（2）泄露甲乙雙方技術(shù)秘密和商業(yè)秘密；（3）未按期完成工作，影響工程進(jìn)度。3.第三方違約責(zé)任的處理方式，參照本合同第六章“違約責(zé)任”。九、第三方與其他各方的協(xié)調(diào)1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。2.第三方應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)與施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)方的關(guān)系，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，提高工程質(zhì)量和效益。本部分為2025年度建筑安裝工程房屋合同書（含綠色建筑設(shè)計(jì)）的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包含工程所需的所有設(shè)計(jì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、綠化等，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：施工圖紙是工程實(shí)施的依據(jù)，乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。2.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的材料、設(shè)備、施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。4.綠色建筑設(shè)計(jì)要求詳細(xì)要求：綠色建筑設(shè)計(jì)要求應(yīng)包括節(jié)能、環(huán)保、低碳等方面的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：綠色建筑設(shè)計(jì)要求是本合同的重要內(nèi)容，乙方應(yīng)確保工程達(dá)到綠色建筑設(shè)計(jì)要求。5.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各項(xiàng)工程量，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)范。說(shuō)明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)和結(jié)算的依據(jù)，乙方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。6.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備清單應(yīng)列明工程所需的各類材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全生產(chǎn)情況、環(huán)境保護(hù)情況等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是甲乙雙方了解工程進(jìn)展的重要途徑，乙方應(yīng)定期提交。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的重要文件，乙方應(yīng)確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。9.保修期承諾書詳細(xì)要求：保修期承諾書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修期承諾書是乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證，乙方應(yīng)確保承諾書的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年6月30日支付100萬(wàn)元工程款，但至2025年7月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工程工期為6個(gè)月，但乙方實(shí)際完成工期為8個(gè)月，則乙方應(yīng)向甲方支付20萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度，由甲乙雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)方提供的施工圖紙存在重大設(shè)計(jì)缺陷，導(dǎo)致工程返工，則設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方使用不合格材料或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用不合格材料或