2025年度商品房置換還建房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房置換還建房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________乙方（買受人）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1置換房基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：__________________坐落：__________________建筑面積：__________________戶型：__________________土地性質(zhì)：__________________土地使用權(quán)類型：__________________使用年限：__________________1.2還建房基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：__________________坐落：__________________建筑面積：__________________戶型：__________________土地性質(zhì)：__________________土地使用權(quán)類型：__________________使用年限：__________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將置換房置換給乙方，還建房歸甲方所有，雙方確認(rèn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部置換房款項(xiàng)，支付方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付置換房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將還建房交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1雙方同意在還建房交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理還建房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理還建房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件和證明。4.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向置換房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：__________________日期：__________________乙方（買受人）簽字（蓋章）：__________________日期：__________________附件：1.置換房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.還建房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。7.2第三方介入方式7.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成置換房與還建房的置換手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。7.2.2擔(dān)保若甲乙雙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保方的主要職責(zé)是保證甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.2.3評(píng)估若甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂評(píng)估合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)置換房和還建房的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。7.2.4咨詢?nèi)艏滓译p方同意引入咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂咨詢服務(wù)合同。咨詢機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1中介服務(wù)責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。7.3.2擔(dān)保責(zé)任限額擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍。7.3.3評(píng)估責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。7.3.4咨詢服務(wù)責(zé)任限額咨詢機(jī)構(gòu)在履行咨詢服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。7.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.4.1甲乙雙方與中介方中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任。7.4.2甲乙雙方與擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任。7.4.3甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同約定履行評(píng)估義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任。7.4.4甲乙雙方與咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照咨詢服務(wù)合同約定履行咨詢服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任。7.5第三方介入的終止7.5.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.6本合同其他條款7.6.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.6.2本合同中的第三方介入條款，如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。7.6.3本合同中的第三方介入條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。7.6.4本合同中的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：置換房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等，確保復(fù)印件清晰可辨。2.附件二：還建房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等，確保復(fù)印件清晰可辨。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，雙方簽字蓋章。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等，雙方簽字蓋章。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等，確保評(píng)估結(jié)果公正、客觀。7.附件七：咨詢服務(wù)合同要求：咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，雙方簽字蓋章。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在履行本合同過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充約定，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付還建房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付還建房，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)于2023年3月1日交付還建房，但甲方于2023年4月1日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：100萬(wàn)元×30天×0.0005=15000元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付置換房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付置換房款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)于2023年3月1日前支付置換房款項(xiàng)，但乙方于2023年4月1日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：100萬(wàn)元×30天×0.0005=15000元。3.違約行為：第三方未履行合同約定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，若未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定參照第三方服務(wù)合同。