2025年度大型體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議

2025年度大型體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度大型體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目土地征用及開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方（土地所有權(quán)人）：_________________________乙方（土地開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）：_________________________一、土地征用1.1甲方同意將上述土地出讓給乙方用于建設(shè)大型體育場(chǎng)館。1.2乙方同意按照甲方要求，在征得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，于______年______月______日前，支付給甲方土地出讓金_________元。1.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地出讓金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具土地出讓證明。二、土地開(kāi)發(fā)2.1乙方在取得土地出讓證明后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（1）開(kāi)發(fā)期限：自取得土地出讓證明之日起______年內(nèi)完成。（2）開(kāi)發(fā)規(guī)模：體育場(chǎng)館占地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米。（3）建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格，兼顧地方特色。（4）配套設(shè)施：停車場(chǎng)、綠化帶、體育設(shè)施等。2.3乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1土地出讓金：乙方應(yīng)按照1.2條款約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給甲方土地出讓金。3.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3.3稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)大型體育場(chǎng)館的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。（2）在乙方完成土地開(kāi)發(fā)后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該體育場(chǎng)館。4.2甲方義務(wù)：（1）在乙方支付土地出讓金后，及時(shí)向乙方出具土地出讓證明。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得土地開(kāi)發(fā)許可證。4.3乙方權(quán)利：（1）在取得土地出讓證明后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)按照協(xié)議約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。4.4乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，按時(shí)支付土地出讓金。（2）在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。（3）在工程竣工后，將體育場(chǎng)館交付甲方使用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方出具土地出讓證明，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。（2）未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)取得土地開(kāi)發(fā)許可證，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。5.2乙方違約：（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。（2）未按照協(xié)議約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.4第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督管理。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲乙雙方的要求，甲乙雙方均有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。六、第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除。（2）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓證明：由甲方出具，證明乙方已支付土地出讓金，并取得土地使用權(quán)。2.土地開(kāi)發(fā)許可證：由甲方協(xié)助乙方辦理，證明乙方已取得土地開(kāi)發(fā)許可。3.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.工程設(shè)計(jì)文件：由乙方提供，包括但不限于總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖等。5.施工組織設(shè)計(jì)：由乙方提供，詳細(xì)說(shuō)明施工方案、進(jìn)度安排、安全措施等。6.材料設(shè)備采購(gòu)清單：由乙方提供，列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。7.施工進(jìn)度報(bào)告：由乙方定期提供，報(bào)告施工進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：由監(jiān)理單位提供，證明工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由甲乙雙方共同完成，證明項(xiàng)目已按約定完成并符合要求。10.稅費(fèi)繳納憑證：由乙方提供，證明已繳納土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的_____%。示例說(shuō)明：若土地出讓金為1000萬(wàn)元，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。2.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方出具土地出讓證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的_____%。示例說(shuō)明：若土地出讓金為1000萬(wàn)元，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具土地出讓證明，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。3.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_____%。示例說(shuō)明：若土地開(kāi)發(fā)期限為1年，每日違約金為1萬(wàn)元，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)，則應(yīng)支付違約金365萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若第三方在施工過(guò)程中造成安全事故，導(dǎo)致人員傷亡，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定履行其他義