2025年度國(guó)際房地產(chǎn)投資購(gòu)銷合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)投資購(gòu)銷合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方擁有的位于____________________的國(guó)際房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目面積：____________________平方米1.5項(xiàng)目用途：____________________二、投資金額及付款方式2.1投資金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）2.2付款方式：（1）首付：甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為首付；（2）尾款：甲方于項(xiàng)目交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；2.3付款時(shí)間及方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。三、交付及使用3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給甲方；（1）項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完工，達(dá)到入住條件；（3）項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，滿足入住需求；3.3使用權(quán)：甲方取得項(xiàng)目所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)、出租或轉(zhuǎn)讓。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)：項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；4.2費(fèi)用：項(xiàng)目交付后，甲方應(yīng)按乙方要求支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）擅自改變項(xiàng)目用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）未按約定使用項(xiàng)目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）擅自改變項(xiàng)目用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍（2）法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題；（3）審計(jì)：第三方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性；（4）項(xiàng)目管理：第三方參與項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量完成；（5）其他：根據(jù)甲乙雙方需要，第三方可提供其他相關(guān)服務(wù)。8.3第三方介入的程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面協(xié)議；8.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息；8.3.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求確定；8.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的總金額；8.4.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)配合第三方的工作，因甲方原因?qū)е碌谌焦ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)配合第三方的工作，因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為的，應(yīng)及時(shí)通知第三方并要求其改正。8.6第三方的權(quán)利8.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息；8.6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢、審計(jì)等；8.6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.7第三方的義務(wù)8.7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；8.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；8.7.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少費(fèi)用。8.8第三方的更換8.8.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，有權(quán)要求更換第三方；8.8.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂書面協(xié)議。8.9第三方的退出8.9.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；8.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)展和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.10第三方的獨(dú)立性8.10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他任何第三方的影響；8.10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料：項(xiàng)目土地使用權(quán)證書建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目預(yù)算書項(xiàng)目工程進(jìn)度表2.付款憑證：首付款收據(jù)尾款收據(jù)3.第三方服務(wù)協(xié)議：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告法律咨詢報(bào)告審計(jì)報(bào)告項(xiàng)目管理協(xié)議4.稅費(fèi)繳納憑證：土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納憑證建筑工程稅費(fèi)繳納憑證項(xiàng)目配套設(shè)施稅費(fèi)繳納憑證5.項(xiàng)目交付文件：項(xiàng)目交付通知書項(xiàng)目交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目交付使用證6.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證公共設(shè)施維修基金繳納憑證7.違約責(zé)任相關(guān)文件：違約金支付憑證損失賠償協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)擅自改變項(xiàng)目用途未按約定使用項(xiàng)目乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題擅自改變項(xiàng)目用途第三方違約行為：未按約定時(shí)間完成工作工作結(jié)果不符合約定要求泄露項(xiàng)目秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；擅自改變項(xiàng)目用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；未按約定使用項(xiàng)目：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；擅自改變項(xiàng)目用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方