2025年度工業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方將其擁有的位于___________市___________區(qū)___________號的工業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意承租甲方上述工業(yè)地產(chǎn)，具體租賃物詳見附件。第二條租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月。第三條租金及支付方式1.本合同租賃物的月租金為人民幣__________元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方上月租金，支付方式為_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期租金的____%作為滯納金。第四條租金調(diào)整1.本合同租金在租賃期間內(nèi)不調(diào)整。2.若甲方因政策性調(diào)整或政府征收等原因?qū)е伦赓U物價值發(fā)生變化的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商調(diào)整租金。第五條使用范圍及用途1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的規(guī)章制度，不得用于任何非法活動。2.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，具體行業(yè)范圍為_______（如制造業(yè)、加工業(yè)等）。第六條抵押與擔(dān)保1.乙方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)不將其租賃的工業(yè)地產(chǎn)進行抵押。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，乙方應(yīng)予配合。第七條裝修及改動1.乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行的裝修及改動，應(yīng)征得甲方同意，并在租賃期滿或終止合同時恢復(fù)原狀。2.乙方自行負責(zé)租賃物的裝修及改動費用，甲方不承擔(dān)任何費用。第八條物業(yè)管理及維護1.甲方負責(zé)租賃物的物業(yè)管理及維護工作，確保租賃物的安全、正常使用。2.乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃物，不得擅自拆改、破壞。第九條合同終止與解除1.合同到期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。（1）甲方因國家政策性調(diào)整或政府征收等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)租賃的；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知仍未糾正的；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。第十條違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金。2.乙方違反合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。3.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理及維護責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。第十一條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。第二條第三方介入方式（1）中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可聘請第三方中介機構(gòu)提供信息對接、合同簽訂、租賃履約等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：乙方為保證履行合同義務(wù)，可聘請第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（3）咨詢方：在租賃過程中，甲乙雙方可聘請第三方咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見或解決方案。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方介入合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（1）中介方：中介方僅對提供的信息和服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位導(dǎo)致的甲乙雙方損失。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方違約導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任，但不超過約定的擔(dān)保額度。（3）咨詢方：咨詢方對提供的專業(yè)意見或解決方案負責(zé)，但不對甲乙雙方在執(zhí)行過程中的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅對提供的服務(wù)負責(zé)，甲乙雙方因服務(wù)引起的糾紛，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方違約導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)就擔(dān)保事宜另行簽訂擔(dān)保合同。（3）咨詢方：咨詢方對提供的專業(yè)意見或解決方案負責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自身情況獨立作出決策，并對決策結(jié)果負責(zé)。第五條第三方變更及退出1.第三方在介入合同后，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方通知，并取得甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入合同補充1.若第三方介入合同，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加或修改相關(guān)條款，以明確各方權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入合同補充條款應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。第七條第三方介入費用1.第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，具體費用由各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（1）中介服務(wù)費：中介方提供信息對接、合同簽訂、租賃履約等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。（2）擔(dān)保費：擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付擔(dān)保費。（3）咨詢費：咨詢方提供專業(yè)意見或解決方案，甲乙雙方應(yīng)支付咨詢費。第八條第三方介入合同爭議1.若第三方介入合同引起甲乙雙方爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入合同爭議，不影響本合同其他條款的履行。第九條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同第三部分修正條款，為甲方、乙方及第三方共同遵守。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.《租賃物現(xiàn)狀描述》：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.《租金支付計劃表》：詳細列明租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.《物業(yè)管理及維護責(zé)任劃分表》：詳細列明甲乙雙方在物業(yè)管理及維護方面的責(zé)任劃分，包括維修、保養(yǎng)、清潔等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.《租賃合同變更協(xié)議》：當(dāng)甲乙雙方就租賃合同的條款進行修改時，需簽訂本協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：當(dāng)?shù)谌浇槿胱赓U合同時，需簽訂本協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.《租賃物使用規(guī)范》：詳細規(guī)定乙方在使用租賃物過程中的行為規(guī)范，包括安全、環(huán)保、消防等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.《違約行為處理規(guī)則》：詳細規(guī)定違約行為的處理方式及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.《租賃期滿或合同解除后的交接清單》：詳細列明租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方對租賃物的交接情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付一日，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費用為人民幣5,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費用。3.違約行為：甲方未按時履行物業(yè)管理及維護責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：甲方未按時維修租賃物設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，賠償金額為人民幣2,000元，甲方應(yīng)承擔(dān)該費用。4.違約行為：甲方因政策性調(diào)整或政府征收等原因?qū)е伦赓U